グランアッシュ江坂の購入・売却ポイント！売る前に知っておくべきこと
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グランアッシュ江坂の購入・売却ポイント！ （吹田市マンション）
★大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩5分！
★2019年11月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★建物はボイドスラブ工法！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『豊津第一小学校』徒歩11分！
★『豊津中学校』徒歩8分！
★『業務スーパーTAKENOKO江坂店』徒歩3分！
★用途地域：商業地域
★分譲会社：株式会社ホームズ
★施工会社：スナダ建設株式会社
★設計者：株式会社永都設計
★管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
※ボイドスラブ工法
※南向きバルコニーと東向きバルコニーの棟がL字型に配置
『グランアッシュ江坂』は、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩5分、株式会社ホームズ分譲、タイル張り、14階建て総戸数97戸のマンションです。周辺は商業地域のエリアでマンション、事務所、商業施設が建ち並ぶ区画の整ったエリアです。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置され、防犯カメラなどのセキュリティも充実しております。
各住戸には複層ガラスを採用（二重サッシ・防犯サッシ等）、LDには床暖房、浴室には浴室暖房乾燥機、バルコニーにはスロップシンクが付いています。
こちらは、江坂で人気のマンションなので売却時、一般媒介でも問題なく売れる物件です。
グランアッシュ江坂のコンクリート強度は
このマンションのコンクリート強度は、設計基準強度30～36N/mm2
コンクリート強度には、圧縮強度、引張強度、曲げ強度、支圧強度等、様々な特性があります。この中で、最も一般的な指標は圧縮強度です。
30N/mm2 ～36N/mm2は、高強度コンクリートで、おおよそ100年程度は、全体としての鉄筋の腐食が生じない、非常に品質の高い高耐久な鉄筋コンクリートです。
グランアッシュ江坂の構造・スラブ厚は
戸境壁のコンクリートの厚みは180mm以上となっています。また、外壁には、暑さ180mm以上のコンクリート壁に断熱材の硬質ウレタンフォームが約25mm吹き付けられています。
防音サッシT-2等級（30等級）が採用されているので。約30デシベルの音を削減できます。
ボイドスラブ工法でスラブ厚230mmから275mmあります。
グランアッシュ江坂は住宅性能評価ダブル取得
グランアッシュ江坂では、住宅性能評価を受けており、設計性能評価と建設性能評価のダブルで受けているマンションです。
グランアッシュ江坂のセキュリティ
グランアッシュ江坂では、セキュリティシステムとしてマルチガードシステムを導入しています。エントランスで認証後、各住戸へ何重にもセキュリティがかかっています。先進のハンズフリーキー「Ｔｅｂｒａ」が採用されています。
また、各住戸のドアには防犯マグネットセンサーが設置されており、不正解錠されると自動で通報される仕組みになっています。
グランアッシュ江坂の周辺環境
教育施設
『かんらんこども園（幼保連携型）（こども園）』徒歩6分
『まこと幼稚園（幼稚園）』徒歩18分
『豊津第一小学校』徒歩11分
『豊津中学校』徒歩8分
買物施設
『業務スーパーTAKENOKO 江坂店』徒歩3分
『KOHYO(コーヨー) 江坂店』徒歩6分
『ダイエー 江坂公園前店』徒歩7分
『ダイエー 江坂駅前店』徒歩9分
『ヒロコーヒー 本店』徒歩3分
『江坂公園』徒歩4分
『江坂市民サービスコーナー』徒歩7分
『医療法人ダイワ会大和病院』徒歩11分
