リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちの購入売却ポイント！売る前に知っておくべきこと
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リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちの購入売却ポイント！ （豊中市マンション）
★北大阪急行線「千里中央」駅徒歩10分！
★大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩11分！
★平成26年12月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限有）！
★外壁はタイル張り！
★総戸数365戸の規模の大きなマンション！
★緑地率約45%！
★キッズルーム有り！
★24時間ごみドラム有り！
★「SOLAMO」「エクセルプラス」を採用！
★オートロック・宅配ボックス付き！
公団の賃貸の建て替え事業の中で生まれ変わった物件です。
★住宅性能評価書取得！
★自走式駐車場100％！
★『南丘小学校』徒歩10分！
★『第九中学校』徒歩1分！
★『ピーコックストア新千里西町店』
徒歩7分！
★『千里南町公園』徒歩2分！
★『千里図書館』『新千里出張所』徒歩12分！
★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：リバー産業株式会社
★施工会社：リバー建設株式会社
★管理会社：株式会社浪速管理
★階数：20階建
『リバーガーデン千里中央 あかり絵のみち』は北大阪急行線「千里中央」駅徒歩10分、20階建てタイル張り総戸数365戸の大規模マンションです。大阪モノレール線「千里中央」駅が徒歩11分の距離にあり、2沿線が利用可能。周辺は第1種中高層住居専用地域で近隣にはマンションが立ち並び、隣接する住宅地は敷地の広い千里ニュウータウンが広がっています。
約14900平米の敷地にA棟からC棟の全3棟が配置されています。
※南西向き住戸のA棟、南東向き住戸のB棟、南東向き住戸のC棟
エントランスはオートロック付き。エントランスホールは二層吹き抜けのホテルライクな空間。棟内にキッズルーム、ゲストルーム、パーティールームがあり共用施設が充実しています。敷地内には川の流れる庭園もあり、緑地率約45%でたいへん緑豊かな設計になっております。また敷地の南西側にプレイロットがあり、その向かい側は『千里南町公園』があり子育てしやすい環境です。
専有面積は63.66㎡～100.96㎡、間取りは3LDK～4LDK+納戸のファーミリータイプのマンションです。
リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちの工法・構造
リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちの耐震等級は、耐震等級2となっております。劣化等級は3を取得しており最高等級となっています。
コンクリート強度は設計基準強度30～45 N/mm2（ニュートン毎平方ミリメートル）
コンクリート強度には圧縮強度、引張強度、曲げ強度、支圧強度等、様々な特性がありますが、これら全ての強度は、N/mm2（ニュートン毎平方ミリメートル）単位で表されます。
30N/mm2
おおよそ100年程度は、全体としての鉄筋の腐食が生じないと考えられる、非常に品質の高い高耐久な鉄筋コンクリートです。
コンクリートスラブは240mm以上です。
戸境壁は、180mm以上を確保しており、防音性・断熱性が確保されています。また、住戸内の給水管・給湯管にはさや管ヘッダー工法が採用され点検しやすく、水漏れなどの心配に配慮されています。
将来の間取りにも配慮して、インサート工法が採用されています。和室・洋室等はリフォームがしやすい2重天井が基本プランとなります。
防音性能が高いT-3等級のサッシが採用されています。
リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちのセキュリティ
防犯マグネットセンサーが玄関ドアや窓に設置されています。100以上の基準をクリアした大阪府防犯モデルマンション登録されています。
大阪ガスの太陽熱利用ガス給湯暖房システム「SOLAMO」と停電時対応型ガス空調発電機「エクセルプラス」を採用しています。
※住宅性能評価書で、耐震等級2を取得しています。
リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちの周辺環境
教育施設
『西丘こども園（幼保連携型）』徒歩5分
『追手門学院幼稚園』徒歩7分
『南丘小学校』徒歩10分
『第九中学校』徒歩1分
買物施設
『ピーコックストア 新千里西町店』徒歩7分
『阪急オアシス 千里中央店』徒歩12分
『千里南町公園』徒歩2分、
『千里図書館』と『新千里出張所』徒歩12分、
『千里中央病院』徒歩14分
分譲時のパンフレットを見てみたい方は、お気軽にお申し付けください。
