【売却査定ポイント】グランロジュマン豊中少路・プレミスト豊中少路【少路駅】

グランロジュマン豊中少路Ａ街区～Ｄ街区・プレミスト豊中少路のマンション売却ポイントを徹底解説していきます！

グランロジュマン豊中少路Ａ街区～Ｄ街区の売却ポイント！
プレミスト豊中少路の売却ポイント！

グランロジュマン豊中少路Ａ街区～Ｄ街区の売却ポイント！

グランロジュマン豊中少路Ａ街区～Ｄ街区は、少路駅徒歩5分の総戸数628戸の大規模マンションです。2012年の低金利政策によりマンション価格の値上がりの影響を受ける前に土地の仕入れを行って販売されているマンションなので、分譲価格よりも高く売れることもある人気マンションです。

グランロジュマン豊中少路Ｃ街区のエントランス

グランロジュマン豊中少路Ｃ街区の後ろからの外観

グランロジュマン豊中少路C街区、Ｄ街区

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区の外観

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区の外観

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区のエントランス

グランロジュマン豊中少路Ｄ街区のエントランス

グランロジュマン豊中少路とエスリード豊中少路

グランロジュマン豊中少路の売却相談はこちら

グランロジュマン豊中少路Ａ街区の外観

グランロジュマン豊中少路Ａ街区のエントランス

グランロジュマン豊中少路Ａ街区のエントランス

グランロジュマン豊中少路Ａ街区の隣の公園

グランロジュマン豊中少路Ｂ街区のエントランス

グランロジュマン豊中少路Ｂ街区のエントランス

★大阪モノレール線「少路」駅徒歩5分！
★平成25年2月建築
★区画の整った住宅地！
★規模の大きなオール電化マンション！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★大林組施工による「C.I.P工法」により水廻り自由度の高い設計を実現
★住宅性能評価　省エネ等級４取得
★ 管理体制良好（※各種コンシェルジュサービス有り）
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限有）
★ハンズフリー電気開錠システム
★エコキュート（※オール電化）
★２４時間ごみ捨て可　※ゴミドラム

平成25年建築です。土地の仕入れのタイミングが、リーマンショックの影響がまだあったころに仕入れているため、分譲時の平均坪単価は＠150万円くらいでかなりおさえられた物件となっております。新築時購入された方は、すごくいいタイミングで購入されたことになります。

★多目的ホール
★コンシェルジュカウンター
★キッチンスタジオ
★ アトリエルーム
★キッズルーム
★ レセプションルーム
★音楽ホール
★ シアタールーム
★ フィットネスルーム
★スタディルーム
★ ライブラリー

★『桜井谷東小学校』徒歩9分！
★『第十一中学校』徒歩7分！
★『阪急オアシス豊中少路店』徒歩3分！
★『ロマンチック街道』徒歩6分！
★『野畑南公園』徒歩10分！

★分譲会社：MID都市開発株式会社
★施工：株式会社大林組
★用途地域：第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域

『グランロジュマン豊中少路』は大阪モノレール線「少路」駅徒歩5分のオール電化マンション。総戸数は628戸で、1階は多目的ホールやキッズルーム・キッチンスタジオ等の「集いのフロア」がございます。2階はレセプションルームやフィットネスルーム、シアタールーム等の「趣味のフロア」。3階はスタディルーム・ライブラリー等の「学びのフロア」と共用施設が充実しています。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションが多く立ち並ぶ区画の整った住宅地です。西方向へ5分歩くと、オシャレなショップや飲食店が並ぶ『ロマンチック街道』があります。

★約31000平米の広大な敷地にA棟～D棟の全4棟が配置ています。

総戸数は628戸！！

A街区は敷地南側、最前列の棟です。建物は9階建てで、東向き、南向き、南西向きの棟があり、外壁はタイル張り。敷地内はオートロックで外部とは区切られたプライベートな空間となっております。

Ｂ街区はオール電化のマンションになり、南向き住戸、東向き住戸、南西向き住戸があります。

C街区は敷地西側の棟。建物は9階建てで、外壁はタイル張りです。前は抜けているので眺望良好です。住居の専有面積は70.17㎡～130.70㎡で、3LDKが多く、130㎡台の住まいでは5LDKもございます。バルコニーは南向きが中心ですが、一部に東向き、西向きがあります。

★グランロジュマン豊中少路A街区
9階建て　総戸数
★グランロジュマン豊中少路Ｂ街区
8階建　総戸数172戸
★グランロジュマン豊中少路C街区
9階建て　総戸数148戸
★グランロジュマン豊中少路Ｄ街区
9階建て　総戸数

敷地中央にはセントラルガーデンがあります。また棟内に多目的ホール、キッチンスタジオ、アトリエルーム、ママ・キッズルーム、レセプションルーム、音楽ホール、シアタールーム、フィットネスルーム、スタディルーム、ライブラリーがあり、エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。

グランロジュマン豊中少路～モデルルーム編～

教育施設

『あけぼのぽんぽこ保育園』徒歩7分『緑ヶ丘幼稚園』徒歩3分、『桜井谷東小学校』徒歩9分、『第十一中学校』徒歩7分

買物施設

『阪急オアシス豊中少路店』徒歩3分、『A-プライス豊中少路店』徒歩9分、『コープミニ西緑丘』徒歩9分、『マックスバリュ豊中緑丘店』徒歩10分

『豊中緑ヶ丘病院』徒歩5分

ロジュマンとエスリード周辺マンション周辺の雰囲気

★ロマンティック街道周辺のお店・商業施設
●イタリア料理　　
ＲＯＳＳＯ
ロッソのシンボル”大きな赤い窯”焼成温度500℃にまで達する、この薪窯は美味しくお料理を提供するためのもの。薪窯職人がつくるパリッと香ばしいピッツァや素材の味が閉じ込められた肉・魚料理はこのこだわりの窯から生まれます。昔ながらの伝統を大切にし、季節の素材をテーマにした「パスタやピッツァ」。イタリアの家庭料理を再現した「こだわりのオードブル」など数々のイタリア料理があります。♪
又、食事をより引き立てる素朴な味のあるパンを一つひとつ手作りしております。焼きたてのパンは、テイクアウトもできます。
営業時間
11：00～24:00[L.O23:00]
LUNCH:11：00-15：00[L.O]
CAFE:15:00-17:00[L.O]
DINNER：17:00-23:00[L.O]
定休日
定休無し（年末年始・設備点検日は臨時休業あり）
駐車場：有(30台)第１～第４駐車場あり
TEL 06-6850-8400

●中華料理
チャイナダイニン浪曼路
（ローマンルゥ）
ゆったりとした店内で素材を生かしたヘルシーな中国料理。
入り口からレンガ造りの階段を上がると、店内はアールヌーボーのイメージ。伝統と斬新さを融合させた空間は落ち着きと豊かさを演出し、重厚でいながらアットホームな優しさを持っています。

落ち着いた雰囲気の中で、ゆっくりとお食事をしていただけるように、ブラウン、グリーン、ホワイトをベースにした配色になっています。円卓を囲んで料理をゆったりと味わっていただけるよう、個室も二部屋ご用意しております。
漁港や市場直送の魚介類や、契約生産者さん直送の野菜やお肉などの滋味あふれる旬食材を丁寧に取り扱うことで、深い味わいを引き出しています。
※ローマンルゥの美味しさをご自宅や職場へお届けするため、お弁当のデリバリーも行っております。
所在地：豊中市桜の町7-10-4
TEL：06-6858-6223
FAX：06-6858-4052
営業時間
(平日)ランチ 11：00～15：00(LO14：30)
ディナー 17：00～23：00(LO22：00)
(土日祝) 11：00～23：00(LO22：00)
定休日：年末年始
駐車場：40台

●インド料理レストラン
オリエンタルキッチン　タータンナディ
オーガニックにこだわる健康志向のアジア料理店！
“体に優しく美味しい“をテーマに
5つ星ホテルで経験を積んだ一流シェフが腕を振るいます！！
洗練された上質の空間で至福のひと時を。
TEL 06-6852-0950

●ケーキ
Monsieur MAKINO向丘本店
大阪府豊中市向丘２丁目１０−２０
TEL：06-6841-7640
FAX：06-6841-4391
営業時間：10：00～20：00

●カフェ
HIRO 珈琲豊中緑ヶ丘店
一見、入口がせまく分かりづらいですが、店内ではコーヒー・ケーキ・ギフトなどを多く取り揃えて販売しています。奥がカフェになり、住宅地を見渡すテラスもあります。テラスから見える六甲山に沈む夕陽はコーヒーブレイクをなごませてくれます。
大阪府豊中市向丘１丁目７−１フジタピア西緑丘１F
TEL：06-6850-8668
FAX：06-6850-8668
営業時間：8：00～22：30（ラストオーダー 22：00）
●かに料理
かに道楽豊中店

●和食・しゃぶしゃぶ
かごの屋豊中少路店

★医療施設・美容施設
●歯科医院
ながよしデンタルクリニック大阪

●歯科医院
そりまち歯科医院

●動物病院
ロマンチック街道どうぶつ病院

●鍼灸整骨院
中島鍼灸整骨院

●内科・小児科
ソノ内科・小児科

●皮膚科
さの皮膚科クリニック

●病院
豊川診療所

●歯科医院
ヘルスケア松本歯科クリニック

●病院
医療法人彩樹豊中緑ヶ丘病院

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プレミスト豊中少路の売却ポイント！

「プレミスト豊中少路」より徒歩6分の「少路」駅を中心に、羽鷹池公園や千里川などの潤い環境をはじめ、日常のショッピングに重宝する「阪急OASIS」、さらには日々に安心感を生む「豊中緑ヶ丘病院」など、暮らしに便利な施設が充実。ここは様々な世代にとって暮らしやすい住環境が広がっています。

都市機能が集積する「千里中央」駅まで
1駅3分でありながら、羽鷹池公園や千里川（約120m）の潤いや、
生活利便施設など成熟した住環境があります。
そして、この街を象徴する緑の並木道「豊中ロマンチック街道」を歩けば、
個性あふれる多彩なショップが日常を豊かに彩ります。

物件名称	プレミスト豊中少路
物件の所在地	大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
総戸数	93戸
総戸数追記	別途管理室１戸
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社	（売主）大和ハウス工業株式会社
交通	大阪モノレール「少路」駅から徒歩6分
敷地面積	3,189.73m2
構造及び階数	鉄筋コンクリート造地上8階建
施工会社の名称又は商号	株式会社長谷工コーポレーション
管理形態（管理方式）	管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日	令和2年3月上旬
入居予定	令和2年3月下旬
分譲後の権利形態	敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態	所有権
駐車場空台数／月額	66台／8,000円～16,000円　平面12台(内1台小型)・機械式54台・別途来客用1台
駐輪場空台数／月額	186台／200円～800円　上下ラック式170台・スライドラック式10台・昇降ラック式6台
バイク置き場空台数／月額	5台／2,000円～3,000円　(バイク：3台・ミニバイク：2台)
用途地域	第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第二種住居地域
国土法･届出等	届出不要
住宅金融支援機構	フラット35適合住宅
建築確認番号	第H30確認建築GBRC00014号(平成30年5月18日)

セブンイレブン豊中桜の町6丁目店徒歩02分（約0,130m）
ミニストップ豊中少路店徒歩05分（約0,340m）
セブンイレブン豊中少路1丁目店徒歩07分（約0,490m）
サーバ豊中少路店徒歩07分（約0,560m）
阪急OASIS豊中少路店徒歩09分（約0,660m）
ファミリーマート豊中少路店徒歩09分（約0,710m）
ザ・ダイソーやまや豊中少路店徒歩09分（約0,720m）
フードネットマート桜の町店徒歩10分（約0,790m）
コープミニ西緑丘徒歩11分（約0,870m）

コープ東豊中徒歩17分（約1,330m）
食品館アプロ豊中春日店徒歩18分（約1,400m）
スギ薬局豊中春日店徒歩18分（約1,400m）
イオンタウン豊中緑丘徒歩19分（約1,450m）
マックスバリュ豊中緑丘店徒歩19分（約1,450m）
マルヤス東豊中店徒歩19分（約1,450m）
シェフカワカミ東豊中店徒歩22分（約1,710m）
ジャパン熊野店徒歩22分（約1,740m）
ライフ豊中店徒歩23分（約1,810m）
サンディ豊中本町店徒歩25分（約2,000m）

プレミスト豊中少路工事中の様子

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