リバーガーデン千里中央の購入・売却ポイント！売る前に知っておくべきこと
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リバーガーデン千里中央の購入・売却ポイント！（豊中市上新田マンション）
★北大阪急行線「千里中央」駅徒歩6分！
★大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩4分！
★平成12年11月建築
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★キッズルームやドラム式ゴミ置場あり！
エレベーターは3台あります。千里中央駅から橋を渡って信号をまたずにいける唯一のマンションです。
★『新田小学校』徒歩3分！
★『セルシー』徒歩3分！
★『阪急百貨店 千里阪急』徒歩5分！
平成29年、ジオ千里中央ザ・レジデンスができるまで、南側に遮るものがなにもありませんでしたが、
ジオ千里中央ザ・レジデンス ができて、眺望が変わりました。しかし、距離が離れているため、圧迫感とかは全くありません。
★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：リバー産業株式会社
★施工会社：三井建設株式会社、前田建設株式会社
★管理会社：浪速管理株式会社
★総戸数：189戸
※南向きバルコニーと南東向きバルコニーの2棟
※逆梁工法でリビング・ダイニングはハイサッシなので、開放感が違います。
『リバーガーデン千里中央』は、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩6分、15階建、総戸数189戸のタイル貼りマンションです。大阪モノレール線「千里中央」駅が徒歩4分、2ＷＡＹアクセス利用可能。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションが多く立ち並ぶエリアです。
リバーガーデンの特徴は、リビングのサッシがハイサッシになっているところです。建築コストの兼ね合いから、いまでは、ハイサッシのマンションは、みることはなくなりました。天井まで2.2ｍくらいサッシになっているので、開放感が違います。
平成12年くらいから平成15年くらいにはやった逆梁工法です。
いまでは、貴重です。
共用施設にはキッズルームやドラム式ゴミ置場があります。又、駐車場入り口はロボットゲートが設置されています。各住戸前にはアルコーブがあり、独立性を意識したプランになっております。
エントランスはメルヘンチックな石調タイル張りのホテルライクな造りでオートロックと留守時に重宝される宅配ボックスが設置されています。
各住戸にはインターネット対応型CATV、システムキッチン、オートロック、浴室暖房乾燥機、リビング・ダイニングには床暖房、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。
廊下を歩いていると中央環状の音が気になります。しかし、リビング・ダイニングは南側にあるので、音は気になりません。
こちらは、上新田で人気のマンションなので売却時、一般媒介でも問題なく売れる物件です。 適正価格で売り出せば、1ヶ月程度で売れる物件です。
リバーガーデン千里中央の周辺環境
教育施設
『しんでんこども園（幼稚園型）』徒歩13分
『新田小学校』徒歩3分
『第九中学校』徒歩10分
買物施設
『セルシー』徒歩3分
『阪急百貨店 千里阪急』徒歩5分
『せんちゅうパル』徒歩5分
『ピーコックストア 千里中央店』徒歩7分
