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ブランズシティ千里古江台

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〔マンションID〕 0000002239

所在地	大阪府吹田市古江台５丁目
交通	阪急千里線「山田」駅徒歩11分大阪モノレール線「山田」駅徒歩10分
構造	ＲＣ	階建	8階建
築年月	2019年01月（平成31年01月）	総戸数	254戸

新耐震基準
ペット相談可

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ブランズシティ千里古江台の物件写真

ブランズシティ千里古江台のＭＡＰ

ブランズシティ千里古江台の物件概要

所在地	大阪府吹田市古江台５丁目
交通	阪急千里線「山田」駅徒歩11分大阪モノレール線「山田」駅徒歩10分
築年月	2019年01月（平成31年01月）	構造	ＲＣ
階建	8階建	総戸数	254戸
土地権利	所有権	用途地域	一中
事業主	東急不動産株式会社、東京建物株式会社、パナホーム株式会社	施工会社	不二建設株式会社
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
小学校区	古江台小学校	中学校区	古江台中学校
コメント	★阪急千里線「山田」駅徒歩11分 ★平成30年12月建築 ★用途地域：第1種中高層住居専用地域 ★分譲会社：東急不動産株式会社、東京建物株式会社、パナホーム株式会社 ★施工会社：不二建設株式会社 ★設計：株式会社Ｄ＆Ｄ建築設計事務所、不二建設株式会社一級建築士事務所 ★管理会社：株式会社東急コミュニティー ※敷地内には255台分の駐車場 ※大阪府吹田市古江台５丁目９１番１６（地番）ブランズシティ千里古江台は、阪急千里線「山田」駅徒歩11分、8階建て、総戸数254戸の鉄筋コンクリート造のマンションです。周辺は、第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションが多く、隣接するエリアには低層の区画の整った戸建が建ち並んでいます。専有面積は61.36㎡～101.53㎡、２ＬＤＫ〜４ＬＤＫのファミリータイプの分譲マンションです。各住戸の玄関先にはアルコーブが設置され、独立性を意識したプランとなっております。 ■大規模レジデンスならではの共用施設、各種サービスが充実本物件では、全２５４邸の大規模レジデンスならではの共用部や各種サービスを取り揃えています。本物件では、東急不動産ホールディングスグループの東急ハンズプロデュースによる「キッズルームＡ・Ｓｏ・Ｖｉｖａ(分譲マンション初展開)」や、「ライブラリーカフェ」を設置します。その他、住宅棟から独立した「グランドエントランス」、テニスコート約５面分の中庭「コミュニティガーデン」、「ゲストルーム」や「シアタールーム」を用意するほか、「コンシェルジュサービス」などソフトサービスについても提供します。 ■大阪市立弘済院グラウンド跡地開発全２５４邸の大規模レジデンス「ブランズシティ千里古江台」本物件は、日本初の本格的なニュータウンであり、約１，１６０ヘクタールもの広範囲に及ぶ「千里ニュータウン」に位置しており、その中でも初期開発エリアとして成熟を重ねてきた緑あふれる古江台エリアに位置しています。大阪モノレール「山田」駅徒歩10分、阪急千里線「山田」駅徒歩11分の大阪市立弘済院のグラウンド跡地１２，０００m²超の敷地に全２５４邸の大規模レジデンス「ブランズシティ千里古江台」があります。＜ブランズシティ千里古江台×東急ハンズ＞東急ハンズ東急ハンズとのコラボレーションにより、多くの知育玩具を揃えて好奇心旺盛な子ども心をくすぐる空間デザインとした「キッズルームＡ・Ｓｏ・Ｖｉｖａ(分譲マンション初展開)」と木のぬくもりが漂うハンズらしいハンドメイド感覚の空間「ライブラリーカフェ」を設置。子供から大人まで学べるスペースとして計画。共用施設では、東急ハンズ監修によるレザークラフトや木工作教室などのワークショップも開催 ■ディスポーザー各住戸のキッチンにディスポーザーを設置し、専用排水管を通して生ゴミ排水を敷地内の排水処理槽へ送ります。処理槽内では、バクテリアにより、生ゴミ排水を下水道へ放流できる基準まで水に浄化します。ディスポーザーを使用すると生ゴミの量が減るので、マンション全体が清潔に保たれ、衛生的な住環境を実現します。 ■ステンレス静音シンク水はね音を軽減するステンレス静音シンク。水切りプレートを標準装備しています。 ■浄水器一体混合水栓蛇口先端のレバーを回すことで簡単に浄水・原水・シャワーの切替が可能です。 ■食器洗浄乾燥機空間がすっきりするビルトインタイプ。約5人分の食器を一度に洗えます。 ■ホーローキッチンパネル汚れてもさっと拭き取れて、キズがつきにくくキッチンの清潔さを保てるホーローパネルを採用しています。 ■浴室暖房乾燥機「ミストカワック」バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。発汗・保温効果はもちろんのこと、お肌の保湿や皮膚の洗浄効果、ダイエット効果など、お子様からご年配の方までお気軽に楽しめます。 ■ガス温水床暖房「ヌック」足元からの輻射熱による“頭寒足熱”の健康的な床暖房。お部屋の空気全体を暖めます。 ■複層ガラス住宅性能評価にて「断熱等性能等級4」を取得。全ての窓に採用した複層ガラスで断熱効果を高め、省エネにも貢献。 ■保温浴槽発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。 ■スロップシンクガーデニングや汚れ物の洗濯などに便利なスロップシンク。お掃除の際も重宝します。 ■フルフラット設計リビング・ダイニングや居室・廊下・キッチン・洗面などの水まわりで床段差をなくしたフルフラット設計。お子様や高齢者の方のつまづきを防止し、お掃除もスムーズに。 ■非接触キーとハンズフリーキーシステム「Raccess（ラクセス）」非接触キーを受信機にかざすだけで解錠が出来る非接触キーシステムを採用。さらに鞄やポケット等に入れたまま受信機に近づく（約1.3m）だけで解錠が出来るラクセスキーを1本標準でご用意しました。受信機にキーをかざすことなく解錠できるため、ご帰宅の際の解錠操作が楽になります。