| 所在地 |
大阪府豊中市上野西3丁目 |
| 交通 |
大阪モノレール線「少路」駅 徒歩7分 |
| 築年月 |
2021年09月 （令和3年09月） |
構造 |
ＲＣ |
| 階建 |
9階建 |
総戸数 |
96戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
二住 |
| 事業主 |
アートプランニング株式会社 |
施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社 長谷工コミュニティ |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員 |
日勤 |
| 小学校区 |
上野小学校 |
中学校区 |
第十一中学校 |
| コメント |
★大阪モノレール「少路」駅徒歩7分
★2021年9月17日竣工
★地域地区 第2種住居地域、第1種住居地域、第1種低層住居専用地域、準防火地域、法22条による区域
★事業主（売主） アートプランニング株式会社
★管理会社 株式会社 長谷工コミュニティ
★設計・監理 株式会社 ユマ設計
★施工 不二建設株式会社
地目 宅地 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建
建蔽率 56.09％［指定60％］ 容積率 288.69％［指定300％･200％･150％］
総戸数 96戸
開発面積 2,345.46m² 敷地面積 2,313.87m² 建築面積 1,297.64m² 延床面積 8,823.06m²
建築確認番号 第ERI-19041191号（令和元年12月19日）
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 60.29m²～76.59m² バルコニー面積 11.20m²～26.24m²
サービスバルコニー面積 1.61m²・6.98m² アルコーブ面積 3.07m²～5.70m²
駐車場 70台（平面4台、機械式駐車場66台）※月額使用料／12,000円～19,000円
自転車置場 192台（平面4台、2段（上段）ラック式54台、（下段）スライドラック式92台、スライドラック式42台）※月額使用料／100円～400円
バイク置場 16台（バイク置場5台※月額使用料／2,000円、ミニバイク置場11台※月額使用料／1,000円）
管理員の勤務形態 日勤管理
《設備・仕様》
センターオープンサッシ
《セキュリティ》
※24時間365日セキュリティシステム・・・マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステム「アウル24システム」を導入。万一のときには、状況に応じて迅速かつ的確な処置を行います。
※ハンズフリーキーシステム・・・ハンズフリーキーを採用。カバンやポケットにハンズフリーキーを入れてリーダの前に立つだけで、オートロックを解錠することができます。また、ハンズフリーキーのリモコンボタンでも解錠できます（エントランスのみ）。42億以上（理論値）の豊富なキーコードにより高いセキュリティ性を保持します。
※ディンプルキー・・・各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なリバーシブルディンプルキーを採用。リバーシブルで使いやすく、カードの提示がないと、キーの複製ができないユーザーカード方式です。
※エレベーターホールモニター・・・エレベーター内の様子を1階エレベーター前でモニターチェックできるので、もしもの時も安心です。
※家族の安心・安全を携帯電話で守り、快適なマンションライフを提供する「e-COSモバイルサービス」
・・・マンションの安全・安心・快適を提供する「e-COSモバイルサービス」。「グランカサーレ豊中 ヒルズコート」では、安心で快適なマンションライフを提供するためのe-COSモバイルサービスを採用しています。来客や警報・防犯などの情報をメールで通知するサービスです。
※インターネット接続サービス[J:COM NET 光1Gコース]対応・・・J:COM NET 光1Gの安心・快適な高速インターネット（上り・下り速度1Gbps）開栓をマンションに引込み、棟内LANで共有します。また、ウィルスチェックをはじめ、不正アクセスや個人情報流出対策等充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。
《構造・工法》
※溶接閉鎖型帯筋・・・柱の主筋を拘束する帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用（一部箇所を除く）。横揺れによるせん断破壊を防ぐとともに、地震時に主筋が折れ曲がることを抑制する粘り強い構造となっています。
※コンクリートかぶり厚・・・コンクリートはアルカリ性のため、空気中の二酸化炭素の影響で中性化していき、コンクリートの中の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。そこでその対策として、適切なかぶり厚を確保し、長期間鉄筋を守っています。
※コンクリートの耐久性・・・コンクリートの水セメント比の最大値を50%とし、住宅性能表示制度の劣化対策等級3を取得予定。参加による鉄筋のサビ・劣化などを抑制して強度を高めます。
※住宅性能表示制度・・・国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が「設計・建設」2種の基準で評価した、住宅性能評価書を取得予定です。そのため客観的で公平な評価が確認できます。
※最高ランクの「劣化対策等級」を取得・・・最高ランクの劣化対策等級3を取得。構造躯体等では「等級3」の劣化対策等級※を取得（住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価」等級）
明治時代に現在の阪急宝塚線が開業して以来、
沿線では住宅地の開発が進み、 南向きの緩やかな丘陵地だった上野西周辺も昔から大阪のベッドタウンとして拓かれました。街を歩けば敷地のゆったりした邸宅が多くあり、歴史を感じさせる生垣や街路樹が心を落ち着かせます。そんな落ち着きのある街でありながら、生活利便性が高いことも上野西の魅力です。ロマンチック街道などお洒落なレストランやカフェも身近で、学校やショッピングなどの暮らしの施設や、交通アクセスも良好。理想的な邸宅街の条件を兼ね備えた街となっています。
《買い物施設》
セブン-イレブン豊中桜の町6丁目 徒歩4分／約260m
サンドラッグ 豊中少路店 徒歩4分／約310m
阪急オアシス 豊中少路店 徒歩10分／約750m
ザ・ダイソーやまや豊中少路店 徒歩11分／約810m
コープミニ 桜の町 徒歩11分／約880m
マンダイ 豊中本町店 徒歩15分／約1,140m
コープ 東豊中店 徒歩15分／約1,140m
マルヤス 東豊中店 徒歩16分／約1,260m
《教育施設》
京進のほいくえんHOPPA少路駅前 徒歩2分／約140m
のどか保育園 徒歩6分／約450m
羽鷹池ひだまり保育園 徒歩6分／約460m
豊中少路保育園 徒歩6分／約480m
バイリンガル幼児園 キッズデュオインターナショナル豊中 徒歩9分／約1.670m
緑ヶ丘幼稚園 徒歩12分／約900m
豊中文化幼稚園 徒歩13分／約970m
市立上野小学校 徒歩11分／約820m
市立第十一中学校 徒歩17分／約1,340m
府立豊中高等学校 徒歩10分／約780m |
