| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区宮原５丁目 |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線「新大阪」駅 徒歩11分 |
| 築年月 |
2022年03月 （令和4年03月） |
構造 |
ＲＣ |
| 階建 |
15階建 |
総戸数 |
68戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業 |
| 事業主 |
株式会社スナダプロパティ |
施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員 |
日勤 |
| 小学校区 |
--- |
中学校区 |
--- |
| コメント |
★Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
★Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩8分
★JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分
★2024年11月建築
★地域・地区 商業地域・準防火地域
★事業主（売主） 株式会社スナダプロパティ
★設計・監理 TKI.design株式会社
★施工 スナダ建設株式会社
★管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
竣工予定 2024年11月下旬
入居予定 2024年12月下旬
★駐車場 21台（機械式20台、平面式1台：月額使用料: 22,000円～28,000円）
★バイク置場 2台（月額使用料：2,000円）
★ミニバイク置場 12台（ラック式）（月額使用料：1,500円）
★駐輪場 136台（スライドラック式41台、2段ラック式95台）
一大ハブ拠点へのステップアップ
新大阪駅周辺地域
都市再生緊急整備地域
令和4年10月に、新大阪駅周辺地域が「都市再生緊急整備地域」に指定。 北陸新幹線やリニア中央新幹線の開通が想定される2040年をめどに、多くの人が集まる西日本の一大ハブ拠点として、近隣の阪急電鉄十三駅や淡路駅周辺も併せて再開発の計画づくりが進んでいます。
【設備・仕様】
※高級人造石フィオレストーンカウンター
高純度（約90%）の天然水晶を使用したワークトップ。重厚な質感と光沢の美しさだけでなく、耐久性・耐水性にも優れています。
※食器洗い乾燥機
引き出し式で使いやすく、洗浄から乾燥までワンタッチ操作。節水効果と静かな運転音が魅力です。
※ステンレス製レンジフード
ステンレス仕上げのスタイリッシュなデザイン。料理中の煙やニオイを強力に排出するホーロー製の整流板付です。
※三面鏡裏収納
色々な角度で姿を見られるワイドな鏡は、裏側が棚になっているので化粧品や小物がすっきり収納できます。
※ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」
寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利。室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気機能付です。
【構造】
※躯体のコンクリートは設計基準強度30～36N／ｍ㎡
※戸境壁、外壁（妻側）はコンクリート厚約180mm以上を確保
※拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋
※心地よい室内環境を実現する遮音性にすぐれた床構造
約230mmのボイドスラブを採用
※T-2（30等級）レベルの防音サッシュ
※建物を支える杭基礎 地中約24ｍ～43ｍの支持層に杭を打ち込む杭基礎工法です。強固な地層に15本の杭を打ち込んでいます。
※「ラシュレ」とはフランス語で「心地いい」
都市型分譲デザイナーズマンション「RASSURER」（ラシュレ）シリーズは、憧れの立地で美と質を幾重にも重ねた洗練さが快適性をさらに深め、ビジネス・暮らしに多彩なシティライフを演出。
所在地 大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
地目 宅地
私道負担 なし
建蔽率 53.90%（指定80%）
容積率 502.69%（指定504.36%）
総戸数 68戸
間取り 2LDK・3LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
建築確認番号 第BVJ-OSA23-10-0157号（2023年5月15日）
敷地面積 856.32㎡
建築面積 461.49㎡
建築延べ床面積 5,278.19㎡
住居専有面積 60.41㎡～65.17㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積 7.50㎡〜10.08㎡
第2期先着順販売概要
販売戸数 20戸
販売価格（税込） 4,990万円～6,680万円
最多販売価格帯 5,900万円台（5戸）
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.41㎡～65.17㎡
アルコーブ面積 0.61㎡～3.38㎡
バルコニー面積 7.50㎡～10.08㎡
サービスバルコニー面積 1.16㎡～1.17㎡
管理費（月額） 9,680円～10,360円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額） 4,200円～4,530円
修繕積立一時基金（引渡時一括払） 420,000円～453,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円 |
