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★阪急千里線「北千里」駅徒歩15分〜16分
★2024年10月下旬完成予定
★駐車場設置率100%＋α。オール自走式で軽快なカーライフ
＜次世代の永住生活を叶える、多世代共生型新街区＞
住宅、商業施設、医療施設を情報通信技術などでつなぎ、街全体をスマート化。
共用施設の遠隔操作、イベントの情報取得、防災訓練の実施、店や診療の予約などに活用し、持続可能で効率的な生活を実現しています。集合住宅・戸建て街区に加え、多彩な商業施設、クリニック、老健施設、認可保育園まで一体となった新街区を開発。多世代が長く、安心して暮らせる新しい街が誕生。
キッチンには、生ごみ処理に便利なディスポーザーをはじめ、ハイパーガラスコートトップや浄水器一体型シャワー付き混合水栓、食器洗浄乾燥機を標準装備。
お天気がすぐれない日の洗濯物も、浴室の暖房乾燥機が活躍。毎日の家事を効率的にこなせそうです。
細部まで拘った機能性とデザイン性に優れた設備・仕様がスマートな日常を演出します。
日々の生活を彩る生活利便施設が街の中に揃います。自然派スーパーマーケット「パントリー」、ドラッグストア「ウエルシア」や調剤薬局、飲食店が。さらにホームドクターとして付き合える、クリニックモール(内科、小児科、整形外科、皮膚科)が入り日々の安心を支えてくれます。
-新駅「箕面船場阪大前」駅へ自転車で9分-
北大阪急行延伸・新駅誕生を間近に控える箕面船場では、駅前複合開発が進行中です(2023年度末開業予定)。都心直結の利便性だけでなく、産学官複合開発のまちづくりにより、躍動と活性化する新たな暮らしの舞台がここに誕生します(約2,060m)。
-新駅「箕面萱野」駅へ自転車で9分-
新駅「箕面萱野」駅周辺では、新たにバスターミナルが整備され、その上空を利用して飲食店や生活雑貨店などが入る駅ビルがオープン(2023年度開業予定)。御堂筋線直結・新駅開業により、まち全体も魅力が高まり、将来性にも期待が膨らみます(約2,020m)。
【物件概要】
地域地区：第一種中高層住居専用地域、千里ニュータウン地区地区計画区域（複合住宅地区〈藤白台5丁目（1）〉）、25m第3種高度地区
地目 宅地
建蔽率 60%〈地区計画により50%〉
容積率 200%〈地区計画により150%〉
バイク置き場 共同住宅用:バイク14台、ミニバイク37台、保育所用:バイク1台、ミニバイク1台〈月額使用料:未定〉
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理
★事業主（売主）：株式会社日本エスコン、中電不動産株式会社
★設計・監理：株式会社IAO竹田設計
★施工：大豊建設株式会社
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
★総戸数：642戸（244戸(108戸※サウスレジデンス 、136戸※イーストレジデンス)、398戸(313戸※センターレジデンス、85戸※ウェストレジデンス)）
駐車場 257台〈自走式駐車場246台、地上9台（内来客用:8台、サービス用:1台）、保育所用:地上2台〉〈月額使用料:4,500円〜17,500円〉
駐輪場 平置き〈共同住宅用:8台、来客用:5台、シェアサイクル:6台、保育所用:14台〉、ラック式〈共同住宅用:478台〉〈月額使用料:未定〉
国立循環器病研究センター跡地敷地面積66,000㎡の広大な敷地に総633戸の集合住宅、戸建、商業・医療施設、豊かな緑を一体開発する「TSUNAGU GARDEN 千里藤白台」。
先端技術で街区内の交流や省エネ、防災などの連携を図り、次世代の永住生活を叶えます。
A街区は、この新しい街の第一弾として総244戸で誕生します。
※A街区 244戸〈サウスレジデンス:108戸、イーストレジデンス:136戸〉
※鉄筋コンクリート造地上10階建て（共用棟:地上2階建て、自走式駐車場棟:3層）
※駐車場は居住者用245台（設置率100%超）をご用意。
自走式のため出入庫がスムーズで、大型車やEV車にも対応しています。駐車場棟は植栽で囲み、壁面緑化も行うことで、景観にも配慮しています。
格式あるホテルを想わせる二層吹抜けのゆとりあるエントランスホール。気品に満ちたインテリアが
モダンなシャンデリアライトが迎賓の時間を優雅に演出します。
共用施設として開放感あふれる空間で癒され、寛げるライブラリーラウンジ、食を囲んで楽しく過ごせる
パーティールーム、雨の日も遊べる「キッズルーム」、大物アイテムも洗濯できる「大型コインランドリー」、リモートワークなどに最適な「コワーキングスペース」が設置されており、「認可保育園」が共用棟にあり、マンション内で預けるという安心があります。

★JR東海道本線 「千里丘」駅 徒歩8分
★2022年1月建築

★分譲会社：野村不動産
★施工会社：西武建設
プラウド吹田千里丘テラスは、JR東海道本線 「千里丘」駅 徒歩8分、西武建設施工、10階建てタイル貼りマンションです。
専有面積67.62㎡～84.87㎡、間取りは2SLDK～3LDK中心のDINKSにも対応したファミリータイプの分譲マンションです。
共用施設には壁一面の大きなガラスウォールで開放感のあるオーナーズラウンジが、住む人が気軽に交流できる場として設置されています。

★東海道本線 「岸辺」駅 徒歩9分
★2022年1月建築

★分譲会社：パナソニックホームズ・JR西日本不動産開発
★施工会社：不二建設
パークナード吹田SSTエクラは、東海道本線 「岸辺」駅 徒歩9分、8階建てで総戸数126戸のタイル貼り大規模マンションです。
共用施設には人工温泉大浴場やラウンジ、レストランやホビールームなどの共用施設があります。

★阪急千里線北千里駅徒歩９分
★2024年10月建築

★事業主（売主） 株式会社日本エスコン
★総戸数 127戸
阪急千里線の始発駅となる「北千里」駅から徒歩9分。千里ニュータウンの開発によって誕生し、緑の潤いと生活利便を享受する住宅都市“藤白台”。
この地に、地上8階建・総住戸数127戸の新レジデンスが誕生します。
3LDK(住居専有面積67.69m2～112.88m2 、幅広い世代や多様なライフスタイルに対応する豊富な全35のプランバリエーションが用意されています。。
南・東2棟構成の敷地計画がなされており、東向きは自然豊かな“パークビュー”ならではの開放感を味わえ、南向きは植栽帯や、車の速度低下による歩行者の安全性・騒音の低下などが期待できる円形の交差点“ラウンドアバウト”が描くのびやかな風景に心がやすらぎます。
「北千里」駅周辺には暮らしを支える様々な生活利便施設が集積。dios北千里はイオンをはじめクリニックや銀行、塾、スポーツジムなど多彩な専門店が入る複合施設。医療の各専門分野が揃う北千里医療ビルは、駅からサッと寄れるので仕事帰りにも活躍しそうです。
2022年に図書館や公民館、児童センターの機能を備えた、まちなかリビング北千里もオープン済。公園にも近く子育て世代も安心の住環境といえます。
【物件概要】
地域・地区 千里ニュータウン地区地区計画（中高層住宅地区（藤白台3丁目（1））A地区）、25m第3種高度地区、法22条区域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 6,264.37㎡（建築確認対象面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上8階建て（販売登記上は地上9階建）
建築確認番号 第R04確認建築近確0003335号（2023年6月1日）
竣工予定 2024年10月下旬予定
引渡し時期 2024年11月下旬予定
駐車場 126台＜機械式：97台、平面式：29台（うち来客用3台）＞＜月額使用料：5,000円～18,000円＞
駐輪場 254台＜スライドラック式2人乗：219台（うち上段：39台）、3人乗：30台、平置き：5台＞＜月額使用料：100円～800円＞
バイク置場 7台＜月額使用料：2,500円＞
ミニバイク置場 20台＜月額使用料：1,000円＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理