西宮市は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

★阪神本線 甲子園駅 徒歩16分
★令和3年2月建築　
★ ペット飼育可能
　（犬・猫等小動物等2匹まで/体長50センチメートル以下かつ体重10キログラム以下/規約による制限有）

★分譲会社：東急不動産（株）
★施工会社：大京穴吹建設
★管理会社：株式会社東急コミュニティー

　○ 対面式システムキッチン
　○ ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
　○ ガス温水床暖房ヌック（リビング・ダイニング）


スーパー
コープ西宮東 約320m（徒歩4分）
公園
老松公園 約320m（徒歩4分）
病院
たかき循環器・内科クリニック 約280m（徒歩4分）
小学校
鳴尾北小学校 約130m（徒歩2分）
中学校
学文中学校 約340m（徒歩5分）

★阪神本線 「甲子園」駅 徒歩8分
★2020年3月建築

★分譲会社：和田興産
★施工会社：ハンシン建設

※駐車場28台、屋外平面宅配用駐車場1台、バイク置場8台、スライドラック式自転車置場68台、サイクルポートスペース5区画
ワコーレ甲子園八番町は阪神本線甲子園駅徒歩8分、2020年3月に竣工した、総戸数39戸の7階建てタイル貼りマンションです。甲子園駅は特急停車駅で、大阪梅田駅へ約12分、大阪難波駅へ約19分、神戸三宮駅へ約18分と、交通アクセスが良好です。周辺は、マンションの他、戸建て住宅も建ち並ぶ区画整理された住宅街です。徒歩2分に大型のショッピングモールがあり、徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃っており、暮らしやすい立地です。
エントランスにはオートロック、宅配ボックスが設置されています。

★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩14分
★2020年4月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社日本エスコン
★施工会社：大豊建設株式会社
★設計者：株式会社都市建一級建築士事務所
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス 株式会社長谷工コミュニティ
『レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町』は、阪急「門戸厄神」駅徒歩14分、総戸数94戸の7階建てタイル貼りマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内のエリアで、マンションの他、戸建てや田畑が並ぶ住宅地です。スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が徒歩圏内に揃った便利な立地です。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『西宮甲武幼稚園（幼稚園）』徒歩2分
『樋ノ口小学校』徒歩2分
『甲武中学校』徒歩4分
買い物施設
『スーパーマルハチ　甲武橋店』徒歩8分。

★阪神電鉄本線「甲子園」駅　徒歩9分
★東海道本線「甲子園口」駅　バス6分　バス停から徒歩5分　徒歩18分

★分譲会社：三井不動産レジデンシャル株式会社
★用途地域：第１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域
★施工会社：村中建設株式会社
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
★総戸数：37戸
★構造・階数：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階
★駐車場 ：総戸数 37戸 に対して 敷地内機械式 21台（月額 17,000円～19,000円） 敷地内平面 2台（月額 22,000円）
★駐輪場 ：総戸数 37戸 に対して70台（月額 200円～500円）

★阪神電鉄本線 「甲子園」駅　徒歩12分
★東海道本線「甲子園口」駅　バス6分　バス停から徒歩7分
★2022年5月竣工済

★鉄筋コンクリート造地上5階
★用途地域：第１種中高層住居専用地域
★分譲会社：ＪＲ西日本不動産開発株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
★施工会社：株式会社熊谷組
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
※総戸数 134戸 に対して 敷地内機械式 132台（月額 12,500円～20,500円） 敷地内平面 3台敷地内平面駐車場は来客者用駐車場

私立甲子園東幼稚園（約290m・徒歩4分）
市立鳴尾北幼稚園（約330m・徒歩5分）
プリモ保育園（約500m・徒歩7分）
市立鳴尾北小学校（約260m・徒歩4分）
市立学文中学校（約520m・徒歩7分）
セブン-イレブン 西宮花園町店（約130m・徒歩2分）
ココカラファイン ドラッグストア ライフォート甲子園店（約310m・徒歩4分）
シャトレーゼ 甲子園店（約320m・徒歩4分）
コープこうべコープ西宮東（約510m・徒歩7分）
KOHYO甲子園店（約640m・徒歩8分）
ららぽーと甲子園（約1,390m・徒歩18分）
キッザニア甲子園（約2,040m）
阪神甲子園球場（約1,200m・徒歩15分）

武庫川河川敷緑地（約1,520m・徒歩19分）、甲子園浜海浜公園（約3,380m）、浜甲子園運動公園（約2,630m）

いかり 甲子園店（約810m・徒歩11分）
コロワ甲子園（約1,120m・徒歩14分）

■阪神本線「甲子園」駅　徒歩22分
■令和3年2月建築（2021年2月建築）
■ペット飼育可(規約による制限があります。
■オートロックマンション、宅配ボックス完備
【災害に強いマンション】
・ライフライン停止時、受水槽から直接給水できるよう受水槽に非常用水栓設置
・断熱等級4級取得の為、電源供給が途切れた場合でも比較的快適な室内環境になるよう配慮
・非常時に備えて防災倉庫を各階に設置

★阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分
★2020年2月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）
※駐車場57台、自転車置場138台、バイク置場2台、ミニバイク置場3台
※ペットの足洗い場あり

リビオ西宮門戸は阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩10分、2020年2月に竣工、総戸数69戸の6階建てタイル貼りマンションです。平日朝の通勤時刻には大阪梅田駅に直通運行の電車もあり、徒歩圏内にスーパー等の買い物施設が揃っている便利な立地です。
専有面積は63.66㎡～102.47㎡、3LDK～4LDKで、DINKSからファミリーに対応した分譲マンションです。
エントランスにはTVモニター付きオートロックと宅配ボックスが設置されています。1階エレベーターホールのモニターにはエレベーター内を確認でき、セキュリティ的にも安心できます。

ここがオススメ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

■　２０１９年１２月新築の築浅マンション
■　阪急神戸線「夙川」駅徒歩１１分
■　ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）
■　独立性を確保した３住戸に１基のエレベーター

■　設備・仕様
・キッチン　：ＩＨクッキングヒーター、食洗器、ディスポーザー、静音シンク
・浴室　　　：魔法瓶浴槽、浴室暖房乾燥機、カラリ床
・洗面化粧台：人造大理石洗面カウンター、裏面収納付三面鏡
※敷地内有 (賃貸) ：月額 13,000円〜19,000円

★分譲会社：関電不動産開発株式会社
★施工会社：アイサワ工業株式会社
★管理会社：関電コミュニティ株式会社

■　周辺施設
○　パル・ヤマト（夙川グリーンプレイス内）　約２５０ｍ
○　ココカラファイン（夙川グリーンプレイス内）　約３００ｍ
○　小児科・眼科・整形外科（夙川グリーンプレイス内）約２５０ｍ
○　翠ヶ丘公園　約３００ｍ
○　夙川グリーンタウン　約８５０ｍ
○　夙川小学校　約９４０ｍ
○　大社中学校　約２６５０ｍ

★阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩10分[Ⅰ] (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より9分)
★阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩 8分[Ⅱ] (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より7分)
★阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩11分[Ⅰ] (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より11分)
★阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩13分[Ⅱ] (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より13分)
★阪急神戸線「夙川」駅　徒歩23分[Ⅰ] (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より23分)
★阪急神戸線「夙川」駅　徒歩25分[Ⅱ] (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より25分)
★2022年12月竣工〔Ⅰ〕・2023年12月下旬〔Ⅱ〕

★用途地域：第一種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社大和地所、パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店
★設計・監理：株式会社IAO竹田設計
★施工会社：飛島建設株式会社 大阪支店
★管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


※駐車場 132台（〔Ⅰ〕月額使用料：8,000円～19,000円）・97台（〔Ⅱ〕月額使用料：7,500円～23,000円）［機械式129台（来客用3台含む）〔Ⅰ〕・88台（来客用2台含む)〔Ⅱ〕、平置式3台（身障者用1台含む）〔Ⅰ〕・9台（来客用兼福祉用1台・カーシェアリング用1台含む）〔Ⅱ〕］
※自転車置場 384台（〔Ⅰ〕月額使用料：100円～300円）・322台（〔Ⅱ〕月額使用料：100円～500円）（上段ラック式164台〔Ⅰ〕・98台〔Ⅱ〕、下段スライドラック式220台〔Ⅰ〕・182台〔Ⅱ〕、平置式42台〔Ⅱ〕）

〈共用施設〉
※WORKING & STUDY ROOM　KIDS LIBRARY（集会室）（Ⅱ街区）
新しい働きかた、学びかたに応える空間
※「ワーキング＆スタディールーム・キッズライブラリー（集会室）（Ⅱ街区）」。
「職住近接」から「職住融合」へ。
「ワーキング＆スタディールーム・キッズライブラリー（集会室）」が目指すのは、
そんな移りゆくニーズに応え、理想的なワークライフバランスを見出せる環境となること。
リモートワークやオンラインラーニングといった新しい働きかた、学びかたに応える空間としました。
※GUEST ROOM（Ⅰ街区）
大切なお客様にやすらぎを提供する、
ホテルライクな「ゲストルーム（Ⅰ街区）」
ご親戚やご友人といった大切なゲストに、ゆったりとやすらいでいただけるゲストルームをご用意。
ホテルライクなインテリアと調度品を整え、上質なホスピタリティーを提供します。
※BOOK ROUNGE（Ⅰ街区）
多彩なジャンルの書籍・雑誌が並び、知的好奇心を刺激する「ブックラウンジ（Ⅰ街区）」
「教養」「学び」「芸術」などをテーマに、青山ブックセンターが多彩な書籍をセレクト。
ゆったりとしたソファに腰掛けて読書を愉しみながら、時間を忘れてくつろげる住まわれる人々のためのサードプレイスです。
〈設備・仕様〉
※ワイドシンク（静音タイプ）
食材をまとめて洗ったり、大きな調理器具を丸洗いすることができる「ワイドシンク」。水はね音などを抑える静音タイプで、洗剤用の網かごなども標準装備です。
※浄水器一体型ハンドシャワー水栓
簡単操作で浄水器へ切替えでき、レバー操作ひとつで水量・温度調節までおこなえる「シングルレバー水栓」を採用。
※食器洗い乾燥機
見た目に美しいビルトインタイプの「食器洗い乾燥機」を採用。水圧で伸びる2段式ノズルによって、ムラなく洗浄でき、家事効率を高めます。
※ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機を採用しています。
※弓形浴槽（保温浴槽）※専用フタ付
保温効果を高めた断熱構造を採用した「保温浴槽」浴槽の内側はエッジがなく、丸みが印象的なやさしいフォルムでゆったりとした入浴感をお楽しみいただけます。
※電力一括購入システム
「電力一括購入サービス」とは、マンション単位で電力会社と一括契約することにより、個別に電力会社と契約するよりも、料金単価の安い高圧電力で電気を購入できるサービスです。お客様の電力量の検針、電気利用料金の請求、電気に関するお問合せ対応等は電力会社に代わり、アルテリア・ネットワークス（株）が責任をもって対応します。
※快適な先進のメディア環境を備えたインターネットサービス
高速インターネット「UCOM光（マンション全戸一括タイプ）」による、最大1Gbps※の光ファイバーネットワークを確立しました。快適なインターネットをご利用いただけます。（月額1,650円税込）

〈構造・セキュリティ〉
※エントランスオートロック・ノンタッチキー
犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像撮影」や、しつこい勧誘などへの「お引き取り音」などの機能も搭載いたしました。
※ラクセスキー
エントランスのオートロックには、ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。
※防犯窓センサー※一部住戸のみ（面格子付窓・FIX窓等除く）
窓からの侵入に備えるため、一部住戸のサッシに防犯窓センサーを設置（1・2階各住戸、3階（一部住戸）およびルーフバルコニー付住戸※面格子付・FIX窓除く）。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。
※帰宅時メール通知サービス「MIWA Link's」
※二重床・二重天井※一部除く
床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを行い易くし、さらに遮音性も高めています。※一部除く
※外壁・戸境壁
外壁のコンクリート厚は躯体約150〜250ｍｍ。戸境壁も約180・220ｍｍ確保しました。
※コンクリートのかぶり厚
鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、コンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保しました。これにより雨などの水分の浸透を防ぎ、構造体の耐久性を向上させています。
※アウトフレーム工法
バルコニー側の居室は柱型の出にくいアウトフレーム工法を導入しました。
※ダブル配筋
鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度を得ています。
※住宅性能評価を取得
第三者機関（国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。
※劣化対策等級3
劣化対策等級は構造躯体などに使用される、材料の劣化を軽減する対策です。本物件は最高等級を取得しています。

★阪神本線 「今津」駅 徒歩7分
★阪急今津線 「今津」駅 徒歩8分
★2021年11月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★分譲会社：阪急阪神不動産
★施工会社：長谷工コーポレーション
ジオ西宮今津は阪急今津線 「今津」駅 徒歩8分、2021年11月建築、総戸数181戸、10階建てのタイル貼りマンションです。また、阪神電鉄「今津」駅まで徒歩７分、2WAYアクセス利用可能です。徒歩圏内にはスーパー等の買い物施設・生活施設が揃って便利な落ち着いた街並みです。
6,500㎡超の広大敷地には、地域の方とのコミュニティが自然と生まれる場所を目指し、オーナーズゲートと一体的なコミュニティパーク(自主管理公園)がございます。
エントランスには、オートロックと宅配ボックスが設置され、防犯カメラ、24時間オンラインセキュリティが導入されセキュリティ対策にも力が入っています。
専有面積は57.90㎡～79.18㎡、２ＬＤＫ～４ＬＤＫのファミリー中心の分譲マンションです。
各住戸には、キッチンには食洗乾燥機、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、LDにはガス温水式床暖房、ミストサウナ機能も付いた「ミストカワック」付き浴室が設置されています。