吹田市は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

★阪急千里線「南千里」駅徒歩9分！
★大阪モノレール線「山田」駅徒歩16分！
★2019年11月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★緑豊かな『千里南公園』に隣接！
★2層吹き抜けのホテルライクなエントランス！
★ゲストルームなど共用施設充実！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『津雲台小学校』徒歩8分！
★『KOHYO　津雲台店』徒歩3分！
★『千里南公園』徒歩1分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社東京建物、東急不動産株式会社
★施工会社：大末建設株式会社設計者株式会社IAO竹田設計
★管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
『ブリリアシティ千里津雲台』は、阪急千里線「南千里」駅徒歩9分、株式会社東京建物、東急不動産株式会社分譲、総戸数202戸の11階建てタイル貼りマンションです。大阪モノレール線「山田」駅徒歩16分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアで、マンションや戸建てが建ち並ぶ住宅地です。通りには街路樹が並んでいます。スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が徒歩圏内に揃っています。マンションの駅までの南側には『千里南公園』が広がり、園内に円形広場、遊具広場、健康器具、釣り堀などがあり、家族みんなで楽しめる場所です。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。共用施設としてパーティールーム、ゲストルーム、ギャラリー、ロビーなどが設置されています。
教育施設
『千里聖愛保育センター』徒歩7分
『千里幼稚園』徒歩5分
『津雲台小学校』徒歩8分
『古江台中学校』徒歩21分
買物施設
『KOHYO　津雲台店』徒歩3分
『阪急オアシス　南千里店』徒歩9分
『KOHYO(コーヨー)　山田店』徒歩15分

★JR東海道本線 「千里丘」駅 徒歩8分
★2022年1月建築

★分譲会社：野村不動産
★施工会社：西武建設
プラウド吹田千里丘テラスは、JR東海道本線 「千里丘」駅 徒歩8分、西武建設施工、10階建てタイル貼りマンションです。
専有面積67.62㎡～84.87㎡、間取りは2SLDK～3LDK中心のDINKSにも対応したファミリータイプの分譲マンションです。
共用施設には壁一面の大きなガラスウォールで開放感のあるオーナーズラウンジが、住む人が気軽に交流できる場として設置されています。

★大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩10分！
★阪急千里線「豊津駅」徒歩10分！
★2000年7月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）
★株式会社小林恒建築研究所設計のデザイナーズマンション！
★外壁はコンクリート打ち放し！
★エントランスは二層吹き抜け！
★オートロック付き！
★『豊津第一小学校』徒歩4分！
★『豊津中学校』徒歩8分！
★『フレスコ江坂店』徒歩5分！
★『江坂公園』徒歩7分！
★『江坂公園』『江坂図書館』徒歩7分

★用途地域近隣商業地域
★分譲会社：谷安建物株式会社
★施工会社株式会社谷安組
★設計者株式会社小林恒建築研究所
★管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
※全戸角部屋
『ユニアルス江坂』は大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩10分、株式会社小林恒建築研究所設計、総戸数19戸の8階建てコンクリート打ち放しのデザイナーズマンションです。阪急千里線「豊津駅」徒歩10分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は近隣商業地域のエリアで、マンションの他、店舗、事務所が建ち並ぶ区画の整った住宅地です。住宅、店舗、事務所などが混在しています。徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設、公共施設、公園などが揃っていて便利なところです。
エントランスは二層吹き抜けで、ガラス張りで開放感があり、オートロックが設置されています。
教育施設
『垂水保育園』徒歩10分
『豊津第一幼稚園』徒歩4分
『豊津第一小学校』徒歩4分
『豊津中学校』徒歩8分
買物施設
『フレスコ 江坂店』徒歩5分
『ダイエー 江坂公園前店』徒歩7分

★阪急電鉄千里線「豊津」駅 徒歩5分
★Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩14分
★竣工時期 2023年12月15日

★用途地域 第1種中高層住居専用地域
25m第三種高度地区、準防火地域
★売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、阪急阪神不動産株式会社
★管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
★施工会社 株式会社ナカノフドー建設
★設計・監理 株式会社IAOプランニング＆デザイン
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
敷地面積 2,535.26m2　建築面積 1,298.02m2　建築延床面積 5,268.27m2
地目 宅地　建ぺい率 51.20％（法定建ぺい率：60％）　容積率 191.07％（法定容積率：200％）
建築確認番号 第BCJ21大建確087変1（2023年9月26日付）
駐車場 45台（機械式30台・平面12台・来客用兼福祉対応用1台・専用駐車場2台）
月額14,000円～24,000円
自転車置場 118台（専用駐輪10区画・ラック式108台）　月額200円～1,000円
バイク置場 4台　月額2,000円
ミニバイク置場 10台　月額1,000円
【外観特徴】特徴あるマテリアルが調和した外観デザイン。
ライトベージュを基調とした外壁タイルに対して、各階の水平軸を強調したスラブライン、ツートーンのガラス手すりなど、特徴あるマテリアルをアクセントとして取り込むことで、建物に確かな個性と豊かな表情を描きあげます。
【エントランス】ガラス越しにこぼれてくる灯りが、帰宅する人をあたたかく出迎える。
あたたかな木目調仕上げの質感を活かしたエントランスドアを抜けると、石目調の磁器質タイルによるモダンでスタイリッシュなエントランスホールが出迎えてくれます。シェアラウンジには、大きなガラス開口を介してプレイロットの植栽を見渡すことができ、BGMと合わせて安らげる空間を演出。コワーキングにも使える半個室のブースや可動間仕切を採用するなど、プライバシーを尊重しつつ新しい生活様式にお応えしています。また、チャイルドマットを配置し、子どもたちがのびのび遊べる空間としています。
【設備・仕様】
■ディスポーザ
生ゴミをスムーズに処理できる、ディスポーザ。キッチンを衛生的に保ち、家庭から出る生ゴミの量を減らせます。※一部処理できない生ゴミがあります。
■食器洗浄乾燥機
引き出し式の食器洗い乾燥機を装備。手洗いと比べ効率的に洗えるので、節水効果が期待でき、家事の労力を軽減します。
■ホーローキッチンパネル
表面がガラス質なので、熱や湿気にも強く、汚れを落としやすいのでお手入れが簡単。また、マグネットを付けることができ、便利です。
■保温浴槽
ダブル保温構造でお湯が冷めにくく、追い炊きの回数を減らし、光熱費の節約が期待できます。
■ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機
心地よくリラックスできる「ミストサウナ機能」や、衣類の室内干しに役立つ「衣類乾燥機能」を備えています。
■フッ素配合有機ガラス系フラッグストーンフロア（浴室）
ガラスビーズを混ぜた特殊なシートを標準採用。水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアです。
■有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター（洗面台）
濡れたものはウェットエリア。濡らしたくないものはドライエリア。2つのエリアを便利に使い分けできます。
■プレミスト（トイレ）
便器に座ると、自動で便器にミスト（水）をふきつけます。水と相性のよいセフィオンテクトでミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく、落ちやすくします。
【構造】
■建物をしっかり支える杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」
杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約15m～31mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「場所打ちコンクリート拡底杭」（一部除く）により、建物をしっかり支えています。※付属棟、外構などは除く。
■「住宅性能評価書」を取得
「住宅性能評価書」とは、国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。
■ボイドスラブ工法 ※一部除く
住戸の床スラブは、厚さ約160mm～約280mm（一部除く）です。
■コンクリート強度
住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30N/m㎡としています。
※杭、付属棟、外構などは除く
【セキュリティ】
■24時間365日のセキュリティシステム大阪ガスセキュリティサービス
ご家庭のホームセキュリティシステムと警備会社をオンラインで結び24時間365日監視、安心・安全な暮らしをご提供します。異常発生時には警備員が駆け付け、迅速・適切な対応を行ないます。
■ハンズフリーセキュリティシステム
エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用しています。ハンズフリーキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。

★阪急千里線北千里駅徒歩９分
★2024年10月建築

★事業主（売主） 株式会社日本エスコン
★総戸数 127戸
阪急千里線の始発駅となる「北千里」駅から徒歩9分。千里ニュータウンの開発によって誕生し、緑の潤いと生活利便を享受する住宅都市“藤白台”。
この地に、地上8階建・総住戸数127戸の新レジデンスが誕生します。
3LDK(住居専有面積67.69m2～112.88m2 、幅広い世代や多様なライフスタイルに対応する豊富な全35のプランバリエーションが用意されています。。
南・東2棟構成の敷地計画がなされており、東向きは自然豊かな“パークビュー”ならではの開放感を味わえ、南向きは植栽帯や、車の速度低下による歩行者の安全性・騒音の低下などが期待できる円形の交差点“ラウンドアバウト”が描くのびやかな風景に心がやすらぎます。
「北千里」駅周辺には暮らしを支える様々な生活利便施設が集積。dios北千里はイオンをはじめクリニックや銀行、塾、スポーツジムなど多彩な専門店が入る複合施設。医療の各専門分野が揃う北千里医療ビルは、駅からサッと寄れるので仕事帰りにも活躍しそうです。
2022年に図書館や公民館、児童センターの機能を備えた、まちなかリビング北千里もオープン済。公園にも近く子育て世代も安心の住環境といえます。
【物件概要】
地域・地区 千里ニュータウン地区地区計画（中高層住宅地区（藤白台3丁目（1））A地区）、25m第3種高度地区、法22条区域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 6,264.37㎡（建築確認対象面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上8階建て（販売登記上は地上9階建）
建築確認番号 第R04確認建築近確0003335号（2023年6月1日）
竣工予定 2024年10月下旬予定
引渡し時期 2024年11月下旬予定
駐車場 126台＜機械式：97台、平面式：29台（うち来客用3台）＞＜月額使用料：5,000円～18,000円＞
駐輪場 254台＜スライドラック式2人乗：219台（うち上段：39台）、3人乗：30台、平置き：5台＞＜月額使用料：100円～800円＞
バイク置場 7台＜月額使用料：2,500円＞
ミニバイク置場 20台＜月額使用料：1,000円＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤管理