西宮市は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

★阪急「西宮北口」駅徒歩2分！
★JR「西宮」駅徒歩16分！
★2000年8月建築
★便利な駅前の商業地！
★外壁はタイル貼り！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★棟内に店舗・公共施設あり！
★『阪急西宮ガーデンズ』徒歩2分！
★『アクタ西宮』徒歩5分！
★『みやっこキッズパーク』徒歩8分！

★用途地域：商業地域
★分譲会社：関西積和不動産株式会社
★施工会社：前田建設工業株式会社
★管理会社：日本管財住宅管理株式会社
『プレラ西宮』は、阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩2分、総戸数77戸の関西積和不動産株式会社分譲の13階建てタイル貼りマンションです。JR東海道本線「西宮」駅徒歩16分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は商業地域のエリアで駅前立地のためマンションのほか、店舗や商業施設、事務所などが建ち並ぶ利便性の高い立地です。今津線を挟んで徒歩2分のところに『阪急西宮ガーデンズ』があります。敷地西側は、『兵庫県立芸術文化センター』前の広場『高松公園』です。
エントランスには、オートロック（TVモニタ付きインターホン対応）と宅配ボックスを配置されています。棟内には『プレラホール』『中央公民館』などの公共施設のほか、郵便局、病院、各種店舗などが入っており非常に便利です。7階からが住居スペースとなっております。
教育施設
『ポレ・ポレ西宮北口キッズルーム』徒歩8分
『西宮公同幼稚園』徒歩10分
『平木小学校』徒歩11分
『平木中学校』徒歩13分
買物施設
『イズミヤ 西宮ガーデンズ店』徒歩2分
『コープ 北口食彩館』徒歩5分

★阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分
★2012年11月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）
★全住戸が南向き

★分譲会社：野村不動産
★施工会社：奥村組
※地下1階には駐車場があり、雨風にさらされずにエレベーターで移動可能
※トランクルームあり
プラウド夙川松園町は阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分、奥村組施工、2012年11月に竣工した総戸数21戸の4階建てのタイル張りマンションです。また、阪神本線の香櫨園駅より徒歩11分、JR東海道本線のさくら夙川駅より徒歩12分で、３WAYアクセス利用可能です。
専有面積78.81㎡～100.10㎡、3LDK+N～4LDK+Nでファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスはカラーTVモニター付きインターホンと連動したオートロックと宅配ボックスが設置されています。
各住戸にはLDには床暖房、キッチンには食器洗浄乾燥機とディスポーザーが設置され、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。

★阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩10分！
★阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩15分！
★2016年5月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★柳並木の川沿いの住宅地！
★総戸数149戸の大規模マンション！
★約688平米の提供公園（フロントガーデン）有り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『広田小学校』徒歩8分！
★『平木中学校』徒歩11分！
★『コープミニあたご山』徒歩8分！
★『西宮中央運動公園』徒歩9分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：大和ハウス工業株式会社
★施工会社株式会社長谷工コーポレーション
★設計者株式会社日建ハウジングシステム
★管理会社：大和ライフネクスト株式会社
※東向き、南向き、西向きの棟がコの字型の住戸配置
『プレミスト西宮北口ザ・レジデンス』は、阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩10分、大和ハウス工業株式会社分譲、総戸数149戸の7階建てタイル貼りマンションです。阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩15分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は柳並木の川沿い、第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建てや店舗も建ち並ぶ住宅地です。徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の各種生活施設が揃っていて便利なところです。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。また、重厚感ある高さ4mほどの扉の先にある二層吹き抜けのエントランスホールにはウェルカムガーデンを望むラウンジスペースが設置されています。共用施設としてオーナーズルーム（集会室）、ゲストルームなどがあります。また、タクシー手配やクリーニング取り次ぎなど暮らしを快適にするコンシェルジュデスクなどワンランク上のサービスも用意されています。
教育施設
『げんき保育園 西宮北口園 （保育所）』徒歩2分
『すずらん幼稚園』徒歩6分
『広田小学校』徒歩8分
『平木中学校』徒歩11分。
買物施設
『コープミニ　あたご山』徒歩8分
『いかり　門戸店』徒歩11分
『コープ　北口食彩館』徒歩11分

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分
★2013年7月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）


★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：オリックス不動産株式会社
★施工会社：青木あすなろ建設株式会社
★設計者株式会社IAO竹田設計
★管理会社：株式会社大京アステージ　神戸支店
南東向きバルコニー
サンクタス苦楽園は。阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分、５階建て、総戸数１７戸のタイル貼りマンションです。その他、阪急神戸線の夙川駅徒歩16分で２WAYアクセス利用可能です。周辺は、第1種中高層住居専用地域で、美しい並木が続く北夙川通りに面して建っていて、閑静な住宅地の中にあり、スーパー・ドラッグストアの買い物施設、病院・クリニックの生活利便施設も徒歩圏内に揃っていて便利なところです。
専有面積は71.43㎡～94.73㎡で、分譲時には3LDK、3LDK＋Sでファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスには、オートロック、宅配ボックスが設置されています。１階には管理室、駐車場関連施設などがあって、2階から5階は各フロア4戸ずつ配置されています。

★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩7分
★阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩16分

「ウエリスステージ門戸厄神」は、一棟リノベーションマンション。
一棟全体を対象としたリノベーションにより、「デザインによる付加価値の向上」、「最新設備による機能性の更新」、「建物自体の快適性」を実現。

全邸ワイドスパン約9.8m
×天井高約2,550mm

ワイドスパン設計のため、大きな開口部を設けられ、
明るく開放感あふれる居住空間を実現。
伸びやかさを創出した空間で、
ゆとりに満ちた居心地を得られます。

駐車場設置率
100％

全邸分の駐車場を確保し、快適なカーライフをサポート。
日常のお買い物に便利なことはもちろん、
レジャーや旅行など、家族でのお出かけもスムーズに愉しめ、
ライフスタイルの自由度も広がります。

所在地 兵庫県西宮市伏原町6-4（住居表示）
総戸数 20戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上4階建
改修工事設計・監理 株式会社MTK
改修工事施工会社 共立建設株式会社
★事業主（売主） エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　関西支店
★建物設計・監理会社 株式会社NTTファシリティーズ
★建物施工会社 株式会社竹中工務店
★管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
建築面積 649.94㎡
建築延床面積 2,123.63㎡
敷地面積（地目） 1,542.68㎡（宅地）
分譲後の権利形態 土地権利：専有面積割合による所有権の共有、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 42.14%（法定建ぺい率 60%）
容積率 125.93%（法定容積率 200%）
管理員の勤務形態 巡回
駐車場 20台［月額使用料／機械式13,000円～15,000円、平面式19,000円・20,000円］（販売戸数3戸に対して3台、先着順にて利用者を決定します。）
自転車置場 40台［月額使用料／固定ラック300円、スライドラック／300円］
エレベーター 有
既存建物竣工 2010年3月
建築確認番号（第BVJ-S09-10-0107号）
検査済証（第BVJ-S09-39-0107号）
改修工事完了 2023年10月工事完了済
入居開始時期
（引渡可能年月） 即入居可※諸手続き完了後
修繕・改修工事内容 外観：タイル補修・一部塗装
アプローチ：エントランス壁貼替・一部塗装・庇交換・アプローチ床貼替
エントランスホール：壁面貼替・床タイル貼替・集合玄関機交換
駐車場：アスファルト舗装補修・機械式駐車場鉄部補修
EV ホール：扉塗装・階数表示板取換え
共用廊下・バルコニー・床・長尺塩ビシート貼替、天井：リシン塗装、壁面：タイル補修
階段：照明取換え・床補修
外構：一部メッシュフェンス新設・RC壁塗装・一部植栽植替え
防水工事：屋上一部補修・各階シーリングおよび塗膜防水補修
排水管：洗浄

★阪急今津線「甲東園駅」徒歩3分！
★ペット飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★2001年3月建築
★外壁はタイル貼り！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★『上ヶ原小学校』徒歩10分！
★『甲陵中学校』徒歩7分！
★『KOHYO 甲東園店』徒歩4分！
★『甲東支所』徒歩4分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：オリックス株式会社
★施工会社：株式会社松村組管理会社日本住宅管理株式会社
※床スラブ厚は約200mm。
『サンクタス上甲東園ロワール』は、阪急今津線「甲東園駅」徒歩3分、総戸数56戸のオリックス株式会社分譲の6階建てタイル貼りマンションです。周辺は、第1種中高層住居専用地域のエリアで、マンションの他、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地です。スーパー等の買物施設や教育施設、病院等の生活施設が徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です。
吹抜けで開放的なエントランスには、オートロック（TVモニター付きインターホン）と宅配ボックスを設置されています。敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場、トランクルームがあります。
教育施設
『甲東北保育所』徒歩10分
『甲東幼稚園』徒歩5分
『上ヶ原小学校』徒歩10分
『甲陵中学校』徒歩7分
買物施設
『KOHYO(コーヨー) 甲東園店』徒歩4分
『コープ 甲東園』徒歩8分

★東海道本線 「甲子園口」駅 徒歩6分
★2020年5月建築
★全邸南向き

★分譲会社：東急不動産
★施工会社：昭和工務店
※国土交通大臣認定のハイパーストレート工法
※照明配線の自由度をアップさせ将来のリフォームに備えた二重天井、遮音性に配慮した床構造
※天井の小梁を無くしすっきりとした空間を実現するボイドスラブ工法
ブランズ甲子園三丁目はＪＲ東海道本線「甲子園口」駅徒歩6分、東急不動産株式会社分譲の総戸数26戸のタイル貼りマンションです。
室内にはリビングダイニングにガス温水式床暖房ヌック、浴室にはミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機、キッチンには食洗乾燥機・ディスポーザ、静音シンク、ビルトイン式浄水器一体型混合水栓、カウンターは天然水晶を使用した高級人造石が設置されています。

★JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩1分
★阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分
★阪神本線「香櫨園」駅徒歩9分
★阪神本線「西宮」駅徒歩11分
★2014年4月建築


★総戸数19戸
★用途地域第1種住居地域
★分譲会社：和田興産株式会社
★施工会社株式会社大木工務店
★設計者株式会社菅匡史建築研究所
★管理会社日本ハウズイング株式会社
※駐車場12台、バイク置場5台、スライドラック式自転車置場38台
ワコーレ　ザ・夙川ファーストは、東海道本線さくら夙川駅徒歩1分、2014年4月に竣工した鉄筋コンクリート造りの地上16階建て・総戸数19戸のタイル貼りマンションです。また、ワコーレ　ザ・夙川ファーストは阪急神戸線夙川駅から徒歩7分、阪神本線香櫨園駅からも徒歩7分で、3路線が利用できて通勤通学にも便利な立地です。
また、各住戸の専有面積は60.03㎡～100.64㎡で２LDKから3LDKのファミリーだけでなくDINKSにも対応したマンションです。住戸はワンフロアに4戸が中央のエレベーターホールに向かい合うようにレイアウトされていて、南向きと北向きの2プランとなっています。
エントランスにはカラーTVモニター付きオートロックシステムや防犯カメラが防犯設備として設置されています。

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩2分
★2011年12月建築

★用途地域近隣商業地域
★分譲会社：株式会社アプローズ不動産販売
★施工会社：株式会社岡工務店
全戸東向きバルコニーで角住戸
クオリス甲子園口はJR甲子園口駅徒歩2分、総戸数11戸のタイル貼りマンションです。周辺は、甲子園口駅の駅前で近隣商業地域、地元の生協があり、南口には商店街があり、非常に利便性の高い立地です。
専有面積は65.38㎡～85.59㎡、3LDKと4LDKのファミリータイプの分譲マンションです。
エントランスには、オートロック、宅配ボックスが設置されており、１階には管理室や駐車場がございます。
住居は2階から上です。2階から6階までは2戸ずつで、最上階の7階は一戸のみとなります。