宝塚市は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

★阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩3分
★JR福知山線「宝塚」駅徒歩4分
★竣工予定 2024年2月下旬

★事業主(売主) ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
★管理会社 ニューライフサービス株式会社
★設計・監理 株式会社永都設計
★施工 株式会社昭和工務店

所在地 宝塚市栄町2丁目197-1 他4筆（地番）
地域・地区 商業地域
総戸数 60戸
地目 宅地
指定建ぺい率 80.00%　指定容積率 400.00%
敷地面積 1011.88㎡　建築確認申請面積 1011.68㎡
建築面積 435.48㎡　建築延床面積 4817.55㎡
間取り 1LDK～3LDK　住居専有面積 44.13㎡～90.04㎡
バルコニー面積 6.75㎡～16.80㎡
サービスバルコニー面積 2.25㎡～7.03㎡
ルーフバルコニー面積 2.38㎡
アルコーブ面積
（A・B・C・G・Hタイプ） 2.92㎡～7.73㎡（サイクルスペースを含む）
サイクルスペース面積　（D・Eタイプ） 1.02㎡
ポーチ面積（F・Gタイプ） 4.28㎡・8.44㎡（サイクルスペースを含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
建築確認番号 第KKK02107186号（令和4年6月30日付）
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
駐車場 16台（平面駐車場：4台、機械式駐車場：12台 月額使用料／10,000～24,000円）
バイク・ミニバイク置場 4台（バイク：2台 月額使用料／2,000円、ミニバイク：2台 月額使用料／1,500円）
自転車置場 120台（スライドラック式：29台 月額使用料／200円、スライドラック式上段：3台／100円、スライドラック式下段：20台／200円、スライドラック式3人乗り：8台／300円、サイクルスペース：60台／無償）
ホテルのロビーのような、落ち着きあるエントランスホール。
上質な私邸領域を予感させるレセプション空間。フロアの大判タイルや壁面のマテリアル、優雅な折上げ天井、窓越しの緑景などが暮らしを心地よく彩ります。
《設備・仕様》
※食器洗浄乾燥機
除菌洗浄、除菌乾燥で、食器をスッキリ洗い上げ、清潔に保ちます。
※静音機能付異形シンク
中華鍋も洗える水流の良い効率的な形状を持つ機能的なシンク。水ハネ音も軽減した静音タイプを採用しました。
※ホーロークリーン　キッチンパネル
ガラス質の表面を持つ、熱や湿気にも強いホーロー製のキッチンパネルを採用しました。耐久性能も高く、サッと汚れを拭き取れ、キッチン周りを清潔に保ちます。
※皮脂汚れを洗い流す「エステケアシャワー」
シャワーの水に空気を含ませて「マイクロバブル」を発生。微細な気泡が肌の皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。スリムな設計で持ちやすさにも配慮しています。
※ミストサウナ機能搭載の「ガス温水式浴室暖房乾燥機」
※スタンダードドア
パッキンレスの設計で、日々のお手入れも簡単。すっきりしたデザインの開き扉です。
※人造大理石一体型カウンターDL型
フラットスクエアボウルを採用。一体型カウンターのスタイリッシュなフォルムと人造大理石仕上げの天板が高級感を演出します。
※ウォシュレット一体形便器
TOTOのオンリーワン技術を搭載した便器を採用。ご使用前のプレミスト、汚れが付きにくいセフィオンテクト加工、フチなし形状、トルネード洗浄、洗浄水量も超節水を搭載しています。
阪急・JRの駅前は多彩な生活施設が集まった華やかなエリア。
阪急「宝塚」駅直結の複合商業施設「ソリオ宝塚」や「宝塚阪急」、毎日のお買い物に便利な「エキマルシェ宝塚」などが徒歩圏内です。駅前から東へ続く「花のみち」を通れば「宝塚大劇場・宝塚バウホール」や「宝塚市立手塚治虫記念館」「宝塚市立文化芸術センター」も間近。また金融施設や医療施設、公共施設や小・中学校などの教育施設も徒歩圏に点在しています。
《買い物施設》
ソリオ宝塚　徒歩5分（約380m）
エキマルシェ宝塚　徒歩4分（約280m）
ファミリーマート　宝塚栄町店　徒歩4分（約320ｍ）

★阪急宝塚本線 「山本」駅 徒歩8分
★2008年03月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）

★分譲会社：阪急不動産
★施工会社：奥村組
※エレガンスコート、センターコート、ウェルネスコートの３棟からなる総戸数１８６戸
ジオグランデ宝塚山手台は2008年3月建築、阪急宝塚本線 「山本」駅 徒歩8分、地上9階建てのタイル貼りマンションです。保育園と幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内です。また買い物施設も近く暮らしやすいところです。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。

★阪急宝塚線「清荒神駅」徒歩11分！
★阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩11分！
★阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩14分！
★JR福知山線「宝塚駅」徒歩15分！
★2011年8月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★武庫川沿いの住宅地！
★全戸南向きの住戸配置！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『美座小学校』徒歩8分！
★『宝塚中学校』徒歩12分！
★『トーホーストア宝塚旭町店』徒歩11分！

★用途地域：商業地域
★分譲会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
★施工会社株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：近鉄住宅管理株式会社　神戸・西日本支店
※全戸リバービューです。開放感があります。
『ローレルコート宝塚武庫川町』は、阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩11分、近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コーポレーション分譲、総戸数52戸の14階建てタイル貼りマンションです。阪急宝塚線「清荒神駅」が徒歩11分、JR福知山線「宝塚駅」徒歩15分、複数沿線利用可能です。周辺は武庫川沿いの商業地域のエリアで、マンションが多く建ち並ぶところで、店舗、事務所も建ち並びます。徒歩圏内にはショッピング施設や教育施設、医療施設、公園があり、JR「宝塚」駅・「宝塚南口」駅前の多彩な商業施設や公共施設なども全て徒歩で気軽に利用できる恵まれた立地です。
エントランスには、オートロックと宅配ボックス、ロビーが設置されています。
教育施設
『宝塚ひよこ保育園（保育所）』徒歩8分
『宝塚厚生幼稚園（幼稚園）』徒歩8分
『美座小学校』徒歩8分
『宝塚中学校』徒歩12分
買物施設
『トーホーストア　宝塚旭町店』徒歩11分
『阪急オアシス　宝塚南口店』徒歩11分
『コープミニ　清荒神』徒歩11分

★JR福知山線「宝塚」駅徒歩5分！
★阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚」駅徒歩6分！
★2010年6月建築
★ペット飼育可能！（管理規約により一定の制限あり）
★落ち着いた雰囲気の住宅地！
★建物は5階建てでタイル張り！
★2基のエレベーター付き！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★住宅性能評価制度を採用！
★『宝塚小学校』徒歩15分！
★『まねき屋宝塚店』徒歩6分！
★『武庫川』徒歩6分！
★『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩9分！
◇『御殿山中学校』徒歩17分

★用途地域：第1種住居地域
★分譲会社：株式会社アキムラ　シー・アイ・エックス
★施工会社：南海辰村建設株式会社
★管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
※戸境壁厚は250mm（洗面室・ユニットバス等約200mm）、床スラブ厚200mm
※住宅性能評価制度を採用。
『グラン・ブルー宝塚２』はJR福知山線「宝塚」駅徒歩5分、総戸数81戸の5階建てタイル貼りマンションです。阪急宝塚線・阪急今津線「宝塚」駅が徒歩6分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は第1種住居地域のエリアでマンションの他、戸建ても立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の住宅地です。駅前立地のため、スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設は充実しており便利で暮らしやすいところです。敷地の南西側にはJR福知山線の線路が走っています。
エントランスにはオートロック（キーレスエントリー）と宅配ボックス、駐車場出入り口にはロボットゲート付き。（歩車分離設計）棟内にはキッズスペースと集会スペースがあります。
教育施設
『川面保育所』徒歩2分
『自然幼稚園』徒歩1分
『宝塚小学校』徒歩15分
『御殿山中学校』徒歩17分
買物施設
『まねき屋 宝塚店』・『エキマルシェ 宝塚』徒歩6分
『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩9分