高槻市は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

★阪急京都線「高槻市」駅徒歩4分
★JR東海道本線「高槻」駅徒歩16分
★2020年7月建築

★用途地域：第1種住居地域 準住居地域
★分譲会社：関電不動産開発株式会社
★施工会社：株式会社森組
★設計者：株式会社聖建社建築事務所
★管理会社：関電コミュニティ株式会社

★JR東海道本線「摂津富田」駅徒歩4分
★2020年3月建築


★用途地域：近隣商業地域
★分譲会社：関電不動産開発株式会社
★施工会社：株式会社昭和工務店
★設計者株式会社TOKI設計
★管理会社：関電コミュニティ株式会社
シエリア高槻大畑町は、JR東海道本線「摂津富田」駅徒歩4分、2020年3月に竣工した13階建て総戸数75戸の鉄筋コンクリート造一部鉄骨造のタイル貼りマンションです。また、阪急電鉄の富田駅も駅から徒歩6分で2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は、近隣商業地域のエリアで戸建て住宅やマンションが立ち並ぶ住宅地です。一住戸の専有面積は62.76㎡?82.04㎡です。建築基準法の耐震基準に沿って設計施工されたしっかりとした構造のマンションです。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。また、防犯カメラの設置により、安心して暮らすことができます。

★阪急京都線「高槻市」駅徒歩19分！
★JR東海道本線「高槻」駅徒歩26分！
★2020年3月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★『北大冠小学校』に近い静かな住宅地！
★外壁はタイル張り！
★南向き中心の住戸配置！
★建物はボイドスラブ工法！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『北大冠小学校』徒歩6分！
★『第六中学校』徒歩8分！
★『卸売ひろば高槻宮野店』徒歩6分！

★用途地域：第2種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社日本エスコン
★施工会社：スナダ建設株式会社
★設計者株式会社アモルファス建築設計事務所
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
※戸境壁は約180mm、床スラブ厚約230mm以上
※宅性能評価書取得済み
※ボイドスラブ工法なので、部屋に梁が少なくスッキリしています。
※東向きバルコニー、南向きバルコニー、西向きバルコニーの3棟の住戸配置
『レ・ジェイド高槻宮野町』は、阪急京都線「高槻市」駅徒歩19分、株式会社日本エスコン分譲、総戸数99戸の8階建てタイル貼りマンションです。周辺は第2種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建て店舗も立ち並ぶ住宅地です。
住居専有面積 66.57㎡～92.26㎡、2LDK+F～4LDKのファミリータイプのマンションです。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『高槻双葉幼稚園（こども園）』徒歩5分
『松原幼稚園（幼稚園）』徒歩16分
『北大冠小学校』徒歩6分
『第六中学校』徒歩8分
買物施設
『卸売ひろば　高槻宮野店』徒歩6分
『万代　高槻緑町店』徒歩7分
『イオン　高槻店』徒歩13分
駐車場 72台（平面式：5台、機械式：67台）〔使用料（月額）：8,000円～15,000円〕
バイク置場 5台〔使用料（月額）：1,000円（屋根なし）、2,000円（屋根有）〕
ミニバイク置場 10台〔使用料（月額）：1,000円（屋根有）〕
自転車置場 204台（2段＋スライドラック式：192台、3人乗りスライドラック式：12台）〔使用料（月額）：100円～400円〕

★阪急京都線「上牧駅」徒歩2分
★2021年2月建築

★地域：第一種住居地域、準防火地域
★事業主：京阪電鉄不動産株式会社
★設計・監理　：一級建築士事務所　株式会社ユマ設計
★施工会社：不二建設株式会社
★管理会社：京阪カインド株式会社
★管理形態：管理組合より管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態 通勤（8:00～12:00、休務日：水・日・祝日）

★駐車場 33台（軽自動車専用平面駐車場１台含む）（月額使用料：7,700円～10,000円）
★自転車置場 66台（月額使用料：300円）
★サイクルポート 10区画（月額使用料：1,500円）
共用施設としてオーナーズラウンジ、コワーキングスペースが設置されています。


★7階以上はすべて1フロア2邸という 独立性の高い住戸配置。
共用廊下を歩く人が限られ、 プライバシーが守られやすく、
落ち着いた住環境も期待できます。
私邸感も高まるため、 邸宅としてのステイタスを実感できます。

★JR東海道本線「高槻」駅徒歩19分！
★2020年12月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★住宅性能評価書取得済！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『如是小学校』徒歩9分！
★『如是中学校』徒歩11分！
★『サボイ津之江店』徒歩7分！
★『高槻市役所』徒歩14分！

★用途地域：第2種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社タカラレーベン
★施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
★設計者株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社：株式会社レーベンコミュニティ横浜支店、株式会社長谷工コミュニティ京都支店
※アンボンドスラブ工法で、梁が少なく部屋がスッキリしています。
※住宅性能評価書を取得済み
『レーベン高槻エアリープレイス』は、JR東海道本線「高槻」駅徒歩19分、株式会社タカラレーベン分譲、総戸数87戸の10階建てタイル貼りマンションです。阪急京都線「高槻市」駅が徒歩22分、2ＷＡＹアクセスが利用可能です。周辺は第2種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建ても立ち並ぶ住宅地です。
エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内にコミュニティルームが設置されています。
教育施設
『マルヤマ保育所（保育所）』徒歩4分
『津之江幼稚園（幼稚園）』徒歩11分
『如是小学校』徒歩9分
『如是中学校』徒歩11分
買物施設
『サボイ　津之江店』徒歩7分
『ライフ　高槻城西店』徒歩10分
『サンディ　高槻高西店』徒歩10分

★JR京都線「高槻」駅まで徒歩3分
★阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩10分
★2023年1月建築

★事業主（売主） 大阪ガス都市開発株式会社
★設計 株式会社TKI設計　監理 TKI.design株式会社
デザイン監修 株式会社カノンアソシエイツ
★施工 東亜建設工業株式会社 西日本建築支店
★管理 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
地域・地区 近隣商業地域、第二種住居地域、準防火地域
建ぺい率 33.99%（許容建ぺい率73.01％）
容積率 264.90%（許容容積率265.09％）
敷地面積 832.97㎡
建築面積 283.12㎡
建築延床面積 2,560.56㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数 33戸（うち一般非分譲住戸1戸、他に管理事務室）
駐車場 平面式13台（月額使用料：16,000円）
自転車置場 66台（昇降式ラック17台、スライド式ラック42台、傾斜式ラック7台）（月額使用料：100円～300円）
バイク置場 1台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場 2台（月額使用料：1,000円）
〈設備・仕様〉
※フィオレストーンキッチン天板
キッチン天板には、天然水晶を約90％使用しているフィオレストーンを採用。硬度が高いため傷や摩擦に強く、水分や油分が染み込みにくく衛生的です。
※ガラストップコンロ
フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロはワイド75cm幅。水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能など、便利・安全な機能を搭載しています。
※ユーティリティシンク（静音仕様）
3層の立体的なシンクで「洗う」・「調理する」・「片づける」を効率的に行えるユーティリティシンクを採用。水はね音を抑える静音仕様としています。
※食器洗い乾燥機
洗浄性を高めるサークルラック付きの食器洗い乾燥機。約5人分の食器を1度に洗えます。
※ホーローキッチンパネル
コンロ前と横壁には、マグネットが付けられ、油汚れなどの拭き取りも簡単なホーローパネルを採用しました。
※浴室にはキレイサーモフロア
汚れが落ちやすい表面処理加工と、独自の断熱層構造を採用。清掃性と快適性にこだわった床です。
※スロップシンク
植物などの水やりや汚れ物の洗濯などに便利。お掃除の際も重宝します。
〈セキュリティ〉
※Tebra（テブラ）システム
鞄やポケットの中から取り出すことなく、リーダーに近づくだけで（受信感知最大2m）エントランスドアや駐輪場入口扉の自動開閉を可能にしたTebraシステムを採用しています。
※Tebraキー（テブラキー）
軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張り出すなどの煩わしさがありません。
※ハンズフリー玄関電池錠
Tebraキーを鞄やポケットに入れたまま、ドアハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠ができます。キーを差し込んで回す面倒な操作が不要です。
※インターネットホームセキュリティ「アイルス」
大阪ガスセキュリティサービスが暮らしの安心を24時間365日サポートします。室内で異常を感知すると警報音が鳴り、コントロールセンターへ自動通報します。ご自宅へ連絡し、登録いただいたメールへ通知するとともに必要に応じて警備員が現場に出動します。また、健康相談（無料）が24時間365日、フリーダイヤルで看護師・保健師のカウンセラーにつながるナースコールセンターを設置しています。
※Felica対応ホームセキュリティシステム
アイルス専用のカードまたは今お使いのFeliCa対応のカードやスマートフォンをご登録いただくことで、玄関のアイルスリーダーにかざすだけで警備の設定・解除ができます。

「シーンズ高槻上田辺町」が誕生するのは、JR＆阪急の駅に囲まれた、高槻センターゾーンと呼ぶべきアドレス。2つの駅前を中心に、百貨店や大規模ショッピングモール、毎日のお買い物に役立つスーパーなど、多彩な商業施設が集積しています。歳月とともに成熟を重ねた都市機能が、暮らしを華やかに彩ります。
指定小学校の「桃園小学校」へ徒歩8分、「第一中学校」へ徒歩15分。保育園やこども園、学習塾も徒歩圏にあり、知性と感性をのびやかにはぐくめる子育て環境が整っています。
エントランスを抜けた先に広がるのは、風合い豊かなボーダータイル貼りの壁を設えるなど、すみずみまで意匠性にこだわったエントランスホール。ワイドな開口部ごしに潤い豊かな木々を植栽した中庭の佳景が広がり、眺める方々の心をやさしく解きほぐしていきます。
※1フロア3邸 角住戸率約66%
プライバシー性に配慮し、1フロア3邸のレイアウトを実現。角住戸率を高め、豊かな開放性も確保しています。全33戸中22戸が角住戸であり、角住戸率約66%となります。

★阪急京都線「高槻市」駅徒歩8分！
★JR東海道本線「高槻」駅徒歩18分！
★2023年4月建築
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★『松原小学校』徒歩8分！
★『第六中学校』徒歩13分！
★『業務スーパー高槻店』徒歩5分！
★『高槻センター街』徒歩10分！

★用途地域第2種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社日本エスコン
★施工会社：スナダ建設株式会社
★設計者：株式会社現代綜合設計
★管理会社：株式会社エスコンリビングサービス