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★阪急千里線「北千里 」駅徒歩3分
★2021年1月建築

★事業主（売主） JR西日本不動産開発株式会社
★施工会社 不二建設株式会社
★管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
★意匠設計・監理 株式会社D＆D 建築設計事務所
※ボイドスラブ工法
コンクリート板内に空隙（発泡スチロール）をつくります。高い剛性を有しており、小梁が不要になるため、空間を広く使えます。
※二重天井工法
スラブと天井との間に空間を設けた二重天井にすることで給水管やガス管、換気扇のダクトなどの配管類を納めやすく、直天井工法に比べて将来の間取り変更やリフォームもしやすくなります。
※アウトポール設計（メインバルコニー側）
メインバルコニー側は、柱が室内に出ないアウトポール設計を採用しました。お部屋のすみずみまで利用できるので、広々とした空間が広がります。
※せん断補強筋
柱に耐久性を持たせると共に、せん断破壊を軽減するため約100mmのピッチで帯筋を入れています。
※水セメント比
コンクリートの強度を左右する指標のひとつが、コンクリート調合（配合）におけるセメント量に対する水の量の重量比。数値が低いほど密実な、耐久性の高いコンクリートとなります。「ジェイグラン北千里」では、コンクリートの水セメント比を50％以下としています。
※戸境壁
隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約200mmを確保しました。
※オートロックシステム
メインエントランス、エレベータ、住戸玄関と3つのセキュリティでマンションライフの安心・安全をガード。非接触型オートロックシステムを採用した第1次セキュリティライン、エレベータにも第2次セキュリティラインを設け、各住戸の玄関にはディンプルキー、ダブルロック、鎌式デッドボルト錠、防犯サムターンを設置。また、防犯センサー等の防犯体制も整備しています。
※NTT西日本の「フレッツ光ネクスト」の
高速・快適インターネットを全戸標準採用。
「フレッツ 光ネクスト マンション・スーパーハイスピードタイプ 隼」全戸標準装備の特別プランを導入しています。マンション管理組合にて一括契約することで、全入居者に低価格で高品質なインターネット接続を提供することができます。光ファイバーによる概ね1Gbps※の高速インターネット引き込み回線を各住戸にダイレクトに接続することで今後の大容量コンテンツにも対応し、快適なネットライフを実現します。オプションで「ひかり電話」（IP電話サービス）もご利用いただけます。
※センターオープンサッシ
リビング・ダイニングには、中央部分から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用。ワイドなバルコニーとの一体感を演出します。
※ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。発汗・保温効果はもちろんのこと、お肌の保湿や安眠効果に加えて皮膚の洗浄効果やダイエット効果など、お子様からご年配の方までご気軽に楽しめます。
★地域・地区 市街化区域、第一種中高層住居専用地域、宅地造成工事規制区域内、法22条区域、25ｍ第3種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画
建ぺい率 60％
容積率 200％
★構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上7階・地下1階建（建築基準法上の階数）
総戸数 105戸
駐車場 108台（機械式駐車場92台、平面式駐車場13台、来客用駐車場2台、来客用兼管理用駐車場1台）
（月額使用料：8,000円～19,000円）
自転車置場 210台（平面式45台、スライドラック式116台、2段式49台）（月額使用料：200円～500円）
バイク置場 6台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場 16台（月額使用料：1,000円）
阪急千里線「北千里」駅前には総合ショッピングモール「dios北千里」があり、「イオン 北千里店」「阪急オアシス 北千里店」といったスーパー、各種のショップやレストラン、銀行・郵便局、フィットネスクラブなど、約70もの店舗が街の暮らしやすさを支えています。
13施設ものクリニックが集う「北千里医療ビル」が駅前にあるほか、「dios北千里」内をはじめ、近辺に各種クリニックが充実。 急な発病やケガの際にも、迅速に適切な対処がしやすく安心です。
イオン北千里店 (徒歩2分・約110m)
阪急オアシス北千里店 (徒歩4分・約270m)
dios北千里店 (徒歩2分・約130m)

★阪急京都線「高槻市」駅徒歩4分！
★JR東海道本線「高槻」駅徒歩7分！
★2017年7月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★駅前立地で閑静な住宅地！
★ワンフロア3住戸の角部屋率の高い造り！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『高槻小学校』徒歩12分！
★『モリタ屋　北園店』徒歩3分！
★『大阪医科大学附属病院』徒歩4分！
★『高槻市立中央図書館』徒歩12分！

★用途地域第2種住居地域
★分譲会社：株式会社ホームズ
★施工会社株式会社金山工務店
★設計者株式会社TOKI設計
★管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　関西支社
※全戸西向きバルコニー
『グランアッシュ高槻北園町』は、阪急京都線「高槻市」駅徒歩3分、株式会社ホームズ分譲、総戸数38戸のマンションです。JR東海道本線「高槻」駅が徒歩7分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は『大阪医科大学附属病院』に隣接する第2種住居地域のエリアでマンションの他、戸建ても建ち並ぶ静かな住宅地です。徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃っています。
専有面積60.02㎡～80.29㎡、2LDK～3LDKでＤＩＮＫＳからファミリーに対応の分譲マンションです。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。又、ペットの足洗い場なども備わっています。
教育施設
『いまむらこどもえん（こども園）』徒歩4分
『高槻マリア・インマクラダ幼稚園』徒歩9分
『高槻小学校』徒歩12分、『第一中学校』徒歩13分
買物施設
『モリタ屋　北園店』徒歩3分
『KOHYO(コーヨー)　阪急高槻店』徒歩4分
『ハローダイキョウ　高槻店』徒歩8分
『業務スーパー　高槻店』徒歩10分

★バス停徒歩3分！
★1999年7月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★南側に天神川、昆陽池公園があり緑豊かで開放感あり！
★外壁はタイル貼り！
★オートロックと宅配ボックス付き！
★『鴻池小学校』徒歩15分！
★『天王寺川中学校』徒歩14分！
★『業務スーパー 伊丹店』徒歩7分！
★『伊丹スポーツセンター』徒歩6分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：大和システム株式会社
★施工会社：道田工務店株式会社
★管理会社：日本ハウズィング株式会社
『ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー』は阪急伊丹線「伊丹」駅バス乗車約10分、総戸数25戸の6階建てタイル貼りマンションです。バス停までは徒歩3分、阪急伊丹線「伊丹」駅の他、JR福知山線「伊丹」駅やJR福知山線「中山寺」駅へもアクセス可能です。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、戸建ても建ち並び、南側に『昆陽池公園』が広がり、天神川が流れているので緑豊かで、日当たり良好です。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『あそか苑かおり保育所』徒歩10分
『こうのいけ幼稚園』徒歩14分
『鴻池小学校』徒歩15分
『天王寺川中学校』徒歩14分

★阪神本線「西宮」駅徒歩11分！
★2003年2月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★酒蔵通り沿い！
★建物は逆梁工法でハイサッシ！
★全戸南東向きの住戸配置！
★エントランスはオートロック付き！
★『浜脇小学校』徒歩5分！
★『浜脇中学校』徒歩6分！
★『マックスバリュ西宮浜町店』徒歩2分！

★用途地域：準工業地域
★分譲会社：清水総合開発株式会社、阪神電気鉄道株式会社
★施工会社：清水建設株式会社
★管理会社：株式会社東急コミュニティー
※自走式駐車場100%
※戸境壁は約180mm、床スラブ厚は約200mm。
※逆梁工法でハイサッシのため開放感があります。
『クレアフォート西宮・酒蔵通り』は、阪神本線「西宮」駅徒歩11分、総戸数166戸の清水総合開発株式会社、阪神電気鉄道株式会社分譲の15階建てタイル貼りマンションです。JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩17分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。徒歩2分のバス停からは、阪神本線「西宮」駅のほか、JR東海道本線「西宮」駅などへもアクセスできます。周辺は準工業地域のエリアでマンションの他、一戸建てや工場・倉庫が建ち並びます。徒歩圏内に、スーパー等の買物施設、病院等の生活施設が揃った暮らしやすいところです。
エントランスはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『かえで保育園（こども園）』徒歩2分
『浜脇幼稚園（幼稚園）』徒歩9分
『浜脇小学校』徒歩5分
『浜脇中学校』徒歩6分
買物施設
『マックスバリュ　西宮浜町店』徒歩2分
『万代　西宮前浜店』徒歩7分
『コープ　香櫨園』徒歩10分

★阪急京都線「高槻市」駅徒歩5分！
★JR東海道本線「高槻」駅徒歩6分！
★2003年1月建築
★外壁はブラウン系のタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『高槻小学校』徒歩15分！
★『第一中学校』徒歩14分！
★『モリタ屋北園店』徒歩5分！
★『高槻センター街』徒歩6分！

★用途地域第2種住居地域
★分譲会社：丸紅株式会社
★施工会社：東亜建設工業株式会社
★設計者東亜建設工業株式会社
★管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
※西向きバルコニーと南向きバルコニーの2棟構成で、L字型の住戸配置です。
『ファミール高槻北園町』は、阪急京都線「高槻市」駅徒歩5分、丸紅株式会社分譲、総戸数28戸の5階建てタイル貼りマンションです。JR東海道本線「高槻」駅が徒歩6分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺はJR東海道本線と阪急京都線どちらにもアクセスできる第2種住居地域のエリアでマンションの他、店舗、事務所、商業施設が建ち並ぶ非常に利便性の高い住宅地です。徒歩圏内に商業施設・買物施設、病院等の生活施設が揃っています。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されており、駐車場の出入り口にロボットゲートが設置されています。
教育施設
『いまむらこどもえん（幼保連携型）』徒歩2分
『高槻マリア・インマクラダ幼稚園』徒歩10分
『高槻小学校』徒歩15分
『第一中学校』徒歩14分
買物施設
『モリタ屋 北園店』徒歩5分
『KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店』徒歩7分
『ハローダイキョウ 高槻店』・『関西スーパー 高槻店』徒歩8分

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩11分！
★2007年3月建築
★武庫川沿いの住宅地！
★外壁はタイル貼り！
★オートロック・宅配ボックス付き！

★分譲会社：丸紅株式会社
★施工会社：株式会社淺沼組
★設計者：株式会社 現代綜合設計
★管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
※1階住戸は専用庭が付いています。
『グランスイート甲子園口』は、JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩11分、総戸数35戸、丸紅株式会社分譲の10階建てタイル貼りマンションです。阪神本線「鳴尾」駅徒歩20分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺はマンションの他、一戸建て、店舗も建ち並ぶ住宅地です。
直ぐ近くにある『武庫川』河川敷は、グラウンドやサイクリングコースなどが整備されており、子育てや散歩に適しています。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置しています。駐車場の出入口はロボットゲートが設置されています。
各住戸には専用ポーチもしくはアルコープを設け、独立性を重視し、ＬＤには床暖房、浴室暖房乾燥機、バルコニーにはスロップシンクが設置されています。

★大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分！
★阪急京都線「上新庄」駅徒歩15分！
★2008年11月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★『豊里中央公園』にほど近い静かな住宅地！
★外壁はブラウン系のタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『豊里小学校』徒歩7分！
★『東淀中学校』徒歩7分！
★『ライフ豊里店』徒歩3分！
★『三番公園』徒歩3分

★用途地域：第2種中高層住居専用地域
★分譲会社：アーバンライフ、関電不動産
★施工会社：株式会社新井組
★管理会社：アーバンサービス株式会社！
※オール電化
※南東向きバルコニー、南西向きバルコニーの住戸配置
『アデイ豊里アーバンコンフォート』は、大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩11分、アーバンライフ、関電不動産分譲、総戸数54戸の15階建てタイル貼りマンションです。阪急京都線「上新庄」駅が徒歩15分、2ＷＡＹアクセスが利用可能です。周辺は第2種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、店舗や事務所、戸建てが建ち並ぶ住宅地です。徒歩圏内に小中学校、スーパー等の買い物施設、病院等の生活施設が揃っています。
エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。
各住戸にはTVモニター付きインターホン、ＬＤに床暖房、ミスト機能付き浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン、バルコニーにはスロップシンクが設置されています
教育施設
『豊里第2保育所（保育所）』徒歩4分
『豊里幼稚園（幼稚園）』徒歩3分
『豊里小学校』徒歩7分
『東淀中学校』徒歩7分
買物施設
『ライフ　豊里店』徒歩3分
『フレスコ　豊里店』徒歩12分
『グルメシティ　上新庄駅前店』徒歩13分

★阪神本線「香櫨園」駅徒歩11分！
★JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩13分！
★阪急神戸線「夙川」駅徒歩15分！
★2002年5月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★国道2号線沿いに立地！
★外壁はブラウン系のタイル張り！
★全戸南東向きの住戸配置！
★エントランスはオートロック付き！
★NB建築計画事務所設計！
★『香櫨園小学校』徒歩10分！
★『ダイエーグルメシティ東芦屋店』徒歩3分！
★『皿池公園』徒歩5分！
◇『浜脇中学校』徒歩22分

★用途地域第1種中高層住居専用地域 近隣商業地域
★分譲会社：株式会社日本クリエイト
★施工会社：三和建設株式会社、東レ建設株式会社
★設計者：株式会社NB建築計画事務所
★管理会社：株式会社日本エコテック
※全戸南東向きバルコニーの住戸配置
※敷地内駐車場は分譲駐車場で、18台分。
『ドルフフェレジア夙川』は、阪神本線「香櫨園」駅徒歩11分、株式会社日本クリエイト分譲、総戸数36戸の10階建てタイル貼りマンションです。JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩13分、阪急神戸線「夙川」駅徒歩15分、3ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は第1種中高層住居専用地域・近隣商業地域のエリアでマンションの他、戸建てや店舗も建ち並ぶ住宅地です。
専有面積は55.03㎡～70.03㎡、2LDK+Fと3LDKでDINKSからファミリーに対応した分譲マンションです。
エントランスにはオートロックが設置されています。
教育施設
『インターナショナルプレスクール　ブルードルフィンズ保育所』徒歩3分
『香櫨園幼稚園』徒歩16分
『香櫨園小学校』徒歩10分
『浜脇中学校』徒歩22分
買物施設
『ダイエーグルメシティ　東芦屋店』徒歩3分
『コープ　打出浜』徒歩11分
『KOHYO(コーヨー)　芦屋南宮店』徒歩16分

★阪急千里線「北千里」駅徒歩9分！
★2021年2月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★『藤白公園』に隣接する閑静な住宅地！
★2棟構成の大規模マンション！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『藤白台小学校』徒歩3分！
★『青山台中学校』徒歩15分！
★『阪急オアシス北千里店』徒歩9分！
★『千里北公園』徒歩8分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：阪急阪神不動産株式会社
★施工会社：株式会社鍜治田工務店
★設計者：株式会社アール・アイ・エー
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
※建物はA棟、B棟の2棟の住戸配置
※南向きバルコニーと西向きバルコニーの住戸配置
※敷地内駐車場は185台、来客用駐車場1台。
※ETCによる駐車場入退システム付き。
『ジオ北千里藤白台』は、阪急千里線「北千里」駅徒歩9分、阪急阪神不動産株式会社分譲、総戸数185戸の8階建てタイル貼りマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアですが隣接エリアが低層の区画の大きい戸建てエリアで閑静な住宅地となっています。『藤白公園』にはピアノ池があり、野鳥の姿を見ることが出来ます。
エントランスにオートロック（ハンズフリーキーシステム）と宅配ボックスが設置されています。エントランス前に車寄せがあり、エントランスホールは二層吹き抜けになっており開放感があります。
教育施設
『藤白台保育園（保育所）』徒歩8分
『ふじしろ幼稚園（幼稚園）』徒歩8分
『藤白台小学校』徒歩3分
『青山台中学校』徒歩15分
買物施設
『阪急オアシス　北千里店』徒歩9分
『イオン　北千里店』徒歩11分
『類農園直売所　イオン北千里店』徒歩11分

★阪神本線「香櫨園」駅徒歩9分！
★2006年6月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★外壁タイル貼り！
★建物は逆梁・中空ボイドスラブ工法！
★高級感のあるエントランス！
★中庭・ペット足洗い場あり！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『香櫨園小学校』徒歩10分！
★『浜脇中学校』徒歩10分！
★『コープ 香櫨園』徒歩7分！
★『御前浜公園』徒歩4分！

★用途地域：第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社日本エスコン
★施工会社：株式会社鍜治田工務店
★設計者株：式会社永都設計
★管理会社：株式会社カシワバラ・デイズ
逆梁工法のためハイサッシで開放感あります。
中空ボイドスラブ工法で梁の少ないスッキリとしたお部屋です。
『ネバーランド香櫨園夙川パークサイド』は、阪神本線「香櫨園」駅徒歩9分、総戸数43戸、株式会社日本エスコン分譲の5階建てタイル貼りマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションと一戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅地です。
エントランスには、オートロック（TVモニタ付きインターホン対応）と宅配ボックスを設置されています。
教育施設
『建石保育所』徒歩2分
『香櫨園幼稚園』徒歩8分
『香櫨園小学校』徒歩10分
『浜脇中学校』徒歩10分
買物施設
『万代 西宮前浜店』徒歩6分
『コープ 香櫨園』徒歩7分
『マックスバリュ 西宮浜町店』徒歩11分

★Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅まで徒歩6分
★阪急電鉄千里線「豊津」駅まで徒歩15分
★令和4年2月建築

★分譲会社：大和ハウス工業株式会社、東急不動産株式会社
★施工会社：不二建設株式会社
★管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件の所在地 大阪府吹田市江坂町一丁目12-6（地番）
総戸数 119戸
敷地面積 1,077.80m2
建物の主たる部分の構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
管理形態 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 日勤管理（月曜～金曜　8：00～15：00　※1時間の休憩含む）
駐車場空台数／月額 7台／18,000円～25,000円　機械式駐車場（地上4段昇降横行式）6台、平置駐車場1台、別途来客用平置駐車場（福祉対応）1台
駐輪場空台数／月額 62台／200円～1,000円　平面0台、上部固定ラック式23台、下部スライドラック式39台
バイク置き場空台数／月額 14台／1,500円～2,000円　バイク置場3台、ミニバイク置場11台
用途地域 商業地域
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-19049950号(令和2年1月31日)／第ERI-20026724号(令和2年8月17日)
※シーエルガード
管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、侵入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。
教育施設
吹田市立豊津第一小学校徒歩4分（約280m）
吹田市立 認定こども園豊津第一幼稚園徒歩4分（約310m）
吹田市立 江坂大池幼稚園徒歩7分（約520m）
げんきっこランド徒歩8分（約630m
買い物施設
ハンズ江坂店徒歩8分（約640m）
関西スーパー 江坂店徒歩9分（約650m）
ドン・キホーテ 吹田江坂店徒歩9分（約710m）
江坂オッツ ※スターバックス、コーヒー、ユニクロ、セリア徒歩10分（約750m）
KOHYO 江坂店徒歩11分（約840m）
業務スーパーTAKENOKO江坂店徒歩11分（約860m）
キリン堂 豊津店徒歩13分（約1,000m）
ローソン 江坂東店徒歩2分（約130m）
フレスコ江坂店徒歩2分（約140m）
セブン‐イレブン 吹田江坂町1丁目店徒歩3分（約230m）
セブン‐イレブン 吹田江坂町2丁目店徒歩4分（約250m）
ファミリーマート 江坂駅北店徒歩4分（約320m）
セブン‐イレブン 吹田垂水町3丁目店徒歩6分（約480m）
ダイエー江坂公園前店徒歩7分（約540m）
ココカラファイン 江坂店徒歩8分（約570m）

★JR京都線「千里丘」駅徒歩9分～10分


★全体計画戸数 150戸（第1工区：31戸・第2工区：49戸・第3工区：42戸・第4工区：28戸）
★分譲会社：第一交通産業株式会社、大林新星和不動産株式会社　、株式会社エス トラスト
★施工会社：スナダ建設株式会社
★管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

※ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
暖房、乾燥、換気、涼風、ミストサウナ、24時間換気など多彩な機能を搭載したガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック。バスルームを快適空間にします。
※ガス温水床暖房「ヌック」
空気を汚さず、体にやさしい快適床暖房。理想的な“頭寒足熱”で足元ポカポカ。ハウスダストを抑え、お掃除もラクにします。
※バルコニー出幅約1,800mm
パルコニーの出幅は、芯々約1,800mmとワイド。開放的なアウトドアリビングとして機能します。

※キーレスエントリーテクノロジー、
ハンズフリー電気錠システム「Tebra」を導入
カバンやポケットにTebraキーを入れてリーダに近づくだけで（検知範囲は最大2m）、オートロックを解錠することができるハンズフリーキー「Tebra」を採用。また、メインエントランスは、3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコン操作でも解錠できます。
※24時間・365日セキュリティでガード
敷地内で不審者を見張る防犯カメラ、音声と映像で来訪者を確認できるオートロックシステム、ハンズフリーで認証・解錠ができる「Tebra」システム、密室となるエレベーター内の防犯カメラ、各戸のドアホンなど、何重にもセキュリティが巡らされています。さらに警備会社のセキュリティシステムも加わり、毎日の生活を安心で包みます。
※24時間安心の大阪ガスセキュリティサービス
火災感知器等による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。
※最新のセキュリティ機能を多数搭載した、
デジタルマンションインターホン「ウィンディア」
共用玄関と住戸玄関の2カ所で来訪者を画像と音声で確認できるカラーモニター付インターホン「ウィンディア」。録画・録音機能をはじめとする最新のセキュリティ機能が搭載されています。また、大画面液晶タッチパネルを採用したスマートなデザインは、使いやすさも兼ね備えています。
※J:COM NET 光1G（棟内LAN方式）が使い放題！ （全戸加入方式／管理費込み）
J:COM NET 光1Gの安心・快適な高速インターネット（上り・下り速度1Gbps）が使い放題！ しかも、充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。また、住戸用Wi-Fiルーターを各戸に標準装備しています。
※通信速度はベストエフォート型の為、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。
※最高ランクの劣化対策等級3を取得
永く快適に暮らしていただくための鉄筋コンクリートの劣化対策
建物駆体のコンクリートは設計基準強度27N/mm²以上としています。27N/mm²とは1m²あたり約2,700tの重量を支えられることを表します。また、水セメント比を50％以下（杭のみ55％以下）にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートとしています。また、鉄筋コンクリートの劣化対策として、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）は適切な厚さを確保しています。
※遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁
躯体のコンクリート厚を、外壁約150㎜以上、戸境壁約180㎜以上に設定。外壁は断熱性や省エネ効果を高め、結露の防止にも役立つ断熱層を設けました。さらに戸境壁内には木軸を設け二重壁構造に。コンクリートと木軸間のすき間に配線・配管。将来のリフォーム時も、コンクリートに配線･配管を埋め込んでいないためコンセント類の移動も容易に対応可能です。（一部除く）
※ボイドスラブ構造で梁のない天井（一部のスラブを除く）
小梁がない、室内に広がり感を与えるボイドスラブ工法を採用。コンクリートは約230㎜以上の厚さ。高さにもゆとりがある室内空間を実現しています。
※将来のリフォームにも考慮した二重天井
コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設ける二重天井を採用。リフォーム時に電気の位置や設備配管を換えやすいだけでなく、遮音・断熱・防湿性を高める利点もあります。※最下階住戸の床は除く

★Airy（第1工区） 物件概要　ガーデンパレス吹田千里丘 Airy（第1工区）
交通 JR京都線「千里丘」駅徒歩10分
地域・地区 第1種低層住居専用地域、第1種高度地区
敷地面積 2,189.54m²建築面積 1,062.89m²延床面積 2,436.14m²
建蔽率 50%　容積率 100%
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上3階建
建築確認番号 第BVJ-OSA19-10-0242号（令和元年7月24日）
総戸数 31戸
住居専有面積 64.22m²～75.94m²　バルコニー面積 10.80m²～19.65m²
間取り 3LDK
駐車場 22台【平面駐車場21台〈内1台は専用駐車場〉（月額使用料：15,000円）、来客用福祉対応駐車場1台】
駐輪場 62台 ※月額使用料100円～300円
バイク置場 2台 ※月額使用料1,500円
ミニバイク置場 7台 ※月額使用料1,000円
竣工時期 竣工済（2020年11月11日）
引渡し可能年月 2020年11月
★Bright（第2工区） 物件概要：ガーデンパレス吹田千里丘 Bright（第2工区）
交通 JR京都線「千里丘」駅徒歩10分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、第3種高度地区
敷地面積 2,549.45m²　建築面積 983.94m²　延床面積 4,234.05m²
建蔽率 60%　容積率 150%
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
建築確認番号 第BVJ-OSA19-10-0329号（令和元年10月17日）
総戸数 49戸
住居専有面積 63.22m²～115.77m²（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 8.18m²～17.02m²
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK
駐車場 37台【平面駐車場16台（月額使用料：15,000円）、機械式駐車場20台（月額使用料：7,000円～9,500円）、来客用福祉対応駐車場1台】
駐輪場 98台 ※月額使用料100円～300円
バイク置場 3台 ※月額使用料1,500円
ミニバイク置場 8台 ※月額使用料1,000円
竣工時期 竣工済（2021年1月12日）
引渡し可能年月 2021年1月
★Calm（第3工区） 物件概要　ガーデンパレス吹田千里丘 Calm（第3工区）
交通 JR京都線「千里丘」駅徒歩10分
地域・地区 第2種中高層住居専用地域、第3種高度地区
敷地面積 2,000.33m²
建築面積 979.71m²
延床面積 3,862.31m²
建蔽率 60%
容積率 150%
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階、地下1階建（建築基準法上による）
都計法29条開発許可番号 第2019-A-27号（令和2年3月3日）
建築確認番号 第BVJ-OSA20-10-0034号（令和2年3月31日）
総戸数 42戸
住居専有面積 70.40m²～113.12m²
バルコニー面積 3.35m²～30.05m²
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
駐車場 30台【平面駐車場2台、機械式駐車場27台（月額使用料：9,000円～16,000円）、来客用福祉対応駐車場1台】
駐輪場 84台 ※月額使用料：100円～300円
バイク置場 3台 ※月額使用料：1,500円
ミニバイク置場 7台 ※月額使用料：1,000円
竣工時期 竣工済（2021年7月8日）
引渡し可能年月 2021年7月
★Delight（第4工区） 物件概要　ガーデンパレス吹田千里丘 Delight（第4工区）
交通 JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
地域・地区 第2種中高層住居専用地域、第3種高度地区
敷地面積 1,377.24m²　建築面積 824.42m²　延床面積 2,453.00m²
建蔽率 60%　容積率 150%
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上4階建
都計法29条開発許可番号 第2019-A-27号（令和2年3月3日）
建築確認番号 第BVJ-OSA20-10-0010号（令和2年7月10日）
総戸数 28戸
住居専有面積 65.67m²～89.33m²
バルコニー面積 10.80m²～23.00m²
間取り 3LDK・4LDK
駐車場 21台【平面駐車場2台、機械式駐車場18台（月額使用料：12,000円～17,000円）、来客用福祉対応駐車場1台】
駐輪場 56台 ※月額使用料：200円・300円
バイク置場 2台 ※月額使用料：1,500円
ミニバイク置場 5台 ※月額使用料：1,000円
竣工時期 竣工済（2021年7月8日）

★阪急宝塚線「池田」駅徒歩2分！
★『サカエマチ1番街』商店街に面した駅前のロケーション！
★2017年2月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★全戸南向きの住戸配置！
★外壁はタイル張り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★住宅性能評価取得済！
★『池田小学校』徒歩6分！
★『池田中学校』徒歩12分！
★『阪急オアシス池田店』徒歩3分！
★『サカエマチ1番街、サカエマチ2番街』徒歩1分！
★『池田城跡公園』徒歩7分！

★用途地域：商業地域
★分譲会社：東急不動産株式会社
★施工会社：株式会社昭和工務店
★管理会社：株式会社東急コミュニティー
※ボイドスラブ工法のため、小梁が少なく部屋がスッキリしています。
※住宅性能評価書付きマンション
『ブランズ池田栄町』は、阪急宝塚線「池田」駅徒歩2分、東急不動産株式会社分譲、総戸数60戸の13階建てタイル貼りマンションです。周辺は商業地域のエリアで駅前立地なのでマンションの他、商業施設や店舗や事務所が建ち並ぶ住宅地です。『サカエマチ1番街』商店街沿いにあるため直ぐ近くに多くの店舗が建ちち並んでいます。徒歩圏内にスーパー等の買い物施設や銀行・病院等の生活施設が揃っています。
エントランスにはオートロック(録音機能付カラーモニターインターホン・Tebraキー)と宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『きらきら保育園』徒歩5分
『さくら幼稚園』徒歩5分
『池田小学校』徒歩6分
『池田中学校』徒歩12分
買物施設
『サカエマチ1番街、サカエマチ2番街』徒歩1分
『阪急オアシス 池田店』徒歩3分

★阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩15分！
★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩9分！
★2002年2月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★外壁はタイル貼り！
★建物は中空スラブ工法！
★オートロック・宅配ロッカー付き！

★用途地域第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社三洋エステート
★施工会社株式会社森組
★管理会社：三洋クリエイティブサービス
『サンメゾン西宮北口ヴァン・エレーブ』は、阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩15分、株式会社三洋エステート分譲、総戸数36戸の7階建てタイル貼りマンションです。阪急今津線「門戸厄神」駅が徒歩9分、2ＷＡＹアクセス利用可能です。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションや一戸建てが建ち並ぶ住宅地です。徒歩圏内にスーパー等の買い物施設、病院・銀行等の生活施設などが揃っている便利なところです。
エントランスには、TVモニター付きオートロックと宅配ロッカーが設置されています。

★阪急宝塚線「曽根」駅徒歩13分！
★2005年3月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★静かな住宅地！
★外壁はタイル貼り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『緑地小学校』徒歩4分！
★『北乃屋』徒歩4分！
★『服部図書館』徒歩5分！
★『服部緑地』徒歩9分！

★用途地域第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社さくら不動産
★施工会社：青木あすなろ建設株式会社
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
『セレッソコート豊中長興寺』は阪急宝塚線「曽根」駅徒歩13分、総戸数50戸の7階建てタイル貼りマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、一戸建ても建ち並ぶ閑静な住宅地です。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
各住戸にはシステムキッチン、ハンドシャワー付き洗面化粧台、ＬＤには床暖房、浴室暖房乾燥機（24時間換気システム）が設置されています。
教育施設
『豊中あけぼのこども園』徒歩4分
『あけぼの幼稚園』徒歩5分
『緑地小学校』徒歩4分
『第四中学校』徒歩8分
買物施設
『北乃屋』徒歩4分
『コープミニ 城山』徒歩5分
『シェフカワカミ 桜塚店』徒歩9分

★Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩8分
★2024年6月建築
★総戸数 51戸

1期１次専有面積53.69m2～82.36m2
★用途地域：第2種中高層住居専用地域（一部　近隣商業地域）
★分譲会社：阪急阪神不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
★施工会社：不二建設株式会社
★設計・監理：株式会社タクトプラン建築事務所
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
★構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上6階建
敷地面積 1,965.51m2（建築確認申請面積　令和4年10月21日付）
建築面積 942.70m2（建築確認申請面積　令和4年10月21日付）
建築延床面積 3,909.80m2（建築確認申請面積　令和4年10月21日付）
地目 宅地
建ぺい率 64.30％（法定建ぺい率80％、60％）
容積率 177.23％（法定容積率200％）
建築確認番号 第ERI-22025863号（令和4年10月21日付）
駐車場 31台[機械式駐車場29台、平面駐車場2台（内、来客用1台含む）]
自転車置場 80台（2段式13台、スライドラック式47台、平面式9台、専用自転車置場11台）
バイク置場 3台
ミニバイク置場 12台

★阪急電鉄千里線「北千里」駅徒歩4分
★2022年1月竣工済

★用途地域 第一種中高層住居専用地域
★分譲会社 東急不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社、住友商事株式会社
★施工会社 株式会社鍜治田工務店
★管理会社 株式会社東急コミュニティー
敷地面積 8,775.40m²
建築延床面積 15,655.60m²
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上11階 地下1階建て
総戸数 178戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 59.47m²～130.35m²
バルコニー面積 9.18m²～24.07m²
ルーフバルコニー面積 29.98m²～50.44m²
サービスバルコニー面積 4.82m²～10.45m²
アルコープ面積 3.76m²～ 8.53m²
駐車場 179台（うち来客用駐車場1台、平面式駐車場87台／月額使用料：18,500円～21,000円、機械式駐車場92台／月額使用料：9,000円～18,000円）
自転車置場 298台（平面式4台／月額使用料：500円、下部スライドラック式（3人乗り電動式対応）140台／月額使用料：200円、下部スライドラック式（小径対応）40台／月額使用料：200円、上部垂直昇降ラック式114台／月額使用料：100円）
バイク置場 36台（バイク9台／月額使用料：2,000円、ミニバイク27台／月額使用料：1,000円）
建築確認番号 第BVJ-OSA19-10-0508号（令和2年2月19日)、 第BVJ-OSA19-11-0508号（令和2年8月14日）、第 BVJ-OSA19-12-0508号（令和2年12月15日）
北千里駅前のさらなる賑わい創出を目指した再開発事業で生まれたブランズ北千里
北千里小学校跡地には、複合施設開発北千里の「時」と「人」を結ぶ 開かれた暮らしの中の交流拠点として
2022年11月下旬、「まちなかリビング北千里」がオープン。児童センター、公民館、図書館が一体となるこの場所で多世代が出会い、つながり、交流する滞在型施設が誕生したことで子育て環境もより一層充実します。
共用施設として、別荘のような佇まいの共用棟「離れ」、テレワークほか多目的利用できる「コンフォートラウンジ」、多様な働き方を適える「ワークステーション」、集会などに活用できる「コミュニティサロン」、お子様がのびのび遊べる「キッズアリーナ」、半屋外で静謐な佇まいの中庭「ツリーテラス」、四季折々の自然を楽しめる「フォレストガーデン」、細やかな緑の息吹に安らぐ坪庭「サニーガーデン」があります。
離れⅡは、テレワーク対応スペースとなっています。「多様な働き方を適える、緑に囲まれたワークスペース」がそのコンセプト。個人向けにカウンター席を設けた「ワークステーション」、その隣に「コンフォートラウンジ」が設けられており、緑に憩うひと時や談笑の場にも活用できます。
★Wi-Fi完備、雑誌読み放題サービスも提供。
マンション共用施設の「コンフォートラウンジ」「ワークステーション」「コミュニティサロン」「キッズアリーナ」のWi-Fiスポットにて、電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」を利用できるシステムを導入。週刊誌・ビジネス・ファッション・旅行誌など約250誌850冊以上の電子書籍を、お手持ちのスマートフォンやタブレット端末でお楽しみいただけるサービスです。
※セントラル警備保障の24時間セキュリティ
各種センサーがセントラル警備保障に繋がったオンラインセキュリティで、安全を見守ります。 有事の際には、東急コミュニティー及びセントラル警備保障に自動通報されます。
※防犯センサー
全住戸の玄関ドア・接地階住戸及びルーフバルコニー付住戸の窓（面格子付き窓及びFIX窓）にマグネット式防犯センサーを採用。防犯監視状態で扉が開くと、管理室・警備会社に通報します。
※強度の高い溶接閉鎖型せん断補強筋
コンクリート柱内の帯筋に、継手を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。一般的な帯筋に比べ柱の耐震性を向上。
※耐久性を高める鉄筋かぶり厚さ
住宅性能評価の劣化対策等級最高ランク「3」と評価されるかぶり厚さ以上を確保し、コンクリート中性化の鉄筋への到達を遅らせ耐久性を向上。
※高耐久コンクリート
コンクリート設計基準強度は30N/mm²※1以上。水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3※2の基準に該当しています。
※住戸外壁、戸境壁
住戸外壁の厚さは、ALCは約100mm、RC壁は約150mm～200mm、戸境壁はRC壁約180mm～400mmを確保。
※遮音性に配慮した床構造
住戸間の床スラブのコンクリート厚を約200〜260mm以上（一部除く）確保。遮音性能⊿LL（I）-4等級（軽量床衝撃音測定値による等級）のフローリングと組み合わせ、生活音が伝わりにくいよう配慮。
※二重天井
上階の床スラブと天井材の間にスペースを設け、照明配線などの自由度を高くし照明位置などの変更を容易に。
※アウトポール設計
柱型を外に押し出し、すっきりとした居室を確保。同じ専有面積でも有効にお使いいただける空間が増えます。
※「ブランズ北千里」は第三者評価機関による「住宅性能評価書」付きマンションです。
住宅性能評価は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、第三者機関が住まいの設計段階の評価（設計住宅性能評価）と施工段階・完成段階の検査を経た評価（建設住宅性能評価）を客観的に行うものです。
※ディスポーザー付き
生ゴミを粉砕し、専用排水管を通して敷地内の排水処理槽へ送ります。毎日の生ゴミの量を減らすことができます。
※食器洗浄乾燥機付き
空間がすっきりするビルトインタイプ。ターボ噴射で80℃の水流を拡散させむらなく洗います。
※ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機
バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。お肌の保湿や皮膚の洗浄効果など、お気軽に楽しめます。
※各階ゴミステーション設置
教育施設
吹田市立青山台小学校　約570m／徒歩8分
吹田市立青山台中学校約250m／徒歩4分
学校法人真和学園ふじしろ幼稚園　約460m／徒歩6分
買物施設
イオン北千里店　約110m／徒歩2分
dios北千里　約110m／徒歩2分
北千里医療ビル　約70m／徒歩1分
阪急オアシス 北千里店　約270m／徒歩4分
北千里医療ビル　約70m／徒歩1分

★交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩20分
★箕面船場阪大前」駅徒歩3分（2023年度末開業）
★工事完了年月 2024年10月下旬　引渡可能年月 2025年1月中旬

★用途地域 商業地域
★分譲会社　　東京建物株式会社、住友商事株式会社、阪急阪神不動産株式会社
★施工会社 株式会社竹中工務店
★設計会社 株式会社IAO竹田設計(意匠)・株式会社竹中工務店(構造　設備)
★管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
《Brillia Tower 箕面船場　概要》
所在地 大阪府箕面市船場東三丁目8番他（地番）
敷地面積 3,714.88m2
建築面積 1,894.01m2
建築延床面積 47,205.40m2
地目 宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
地域地区 防火地域、高度利用地区
総戸数 397戸 （一般分譲377戸、募集対象外20戸）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建築確認番号 第R03確認建築GBRC00060号 （2022年2月28日付）
第R04確更建築GBRC00034号 （2022年11月8日付）
建蔽率 80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率 600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）
駐車場台数／使用料 機械式：240台、15,500円～24,000円（月額）
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、100円～500円（月額）
バイク置場台数／使用料 7台、3,000円（月額）
ミニバイク置場台数／使用料 5台、1,500円（月額）
その他設備/使用料 インターネット利用料1,826円（月額）
《共用施設》
Concierge
コンシェルジュカウンターを2階にご⽤意。⽇常をサポートするサービスメニューを提供。
Working Cabin
在宅勤務ニーズに対応。15階〜30階の各階にWeb会議も可能なプライベート空間を設置。
The Calm Suite
友人や親族を招き、もてなせるゲストルーム。インテリアはくつろぎを深める落ち着いた印象。
Inner Corridor
雨の日も濡れず、一年を通して快適な内廊下設計。高い防犯性やプライバシー性も魅力。
Simulation Golf Range
海外のゴルフコースも複数名(4名まで)でバーチャル体験できるシミュレーションマシンを採用。
Garden View Gym
外に広がる緑を眺めながらワークアウト。多彩なトレーニングマシンを設置。
※コンシェルジュサービス
便利な各種サービスをご用意
「グランドエントランス」にはホテルライクなコンシェルジュカウンターを設置しました。人の目による防犯を行いながら、荷物の受け取りや発送、クリーニングの取次ぎ、備品貸し出し等、日常の様々なサービスを承ります。
※24時間365日、安全を見守るセキュリティ。
「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」では、エントランスから各住戸の玄関まで3段階のセキュリティを設置。加えて、プレミアムフロアの29階・30階には当該エレベーターホールにもう一段階のセキュリティを設置。全4段階のセキュリティで安心感をさらに高めます。
※各階24時間ゴミ出し可能
各フロアにゴミの集積スペースを備えており、曜日や時間を気にせず、いつでもゴミを捨てることができます。
※共用施設Wi-Fi
共用施設にWi-Fi環境を整備。ビジネス等での利用を想定したワーキングキャビンのみならず、アトリウムラウンジ等でもインターネット接続が可能です。
※全住戸インターネットサービス※1
つなぐネットコミュニケーションズによる、光ファイバー回線を引き込んだ全戸一括型インターネットを採用し、最大１Gbpsのインターネット環境を実現します。
《構造》
※竹中工務店による免震タワーレジデンス
オーセンティックなデザインをまとう地上30階建の本タワーレジデンスは、竹中工務店による免震構造を採用。この街のランドマークとしてふさわしくあるために、建築美だけでなく安全性も追求しています。
※強固な地盤に建物を建設する「直接基礎」を採用
「Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL」建設地周辺は、非常に強固で安定した地盤が建物直下に存在しています。そのため長大な杭を打ち込む必要がなく、地表面から深さ約6.00mの地盤に建物基礎を直接建設する、「直接基礎」工法を採用しています。
《教育施設》
リトカ知育保育園　徒歩7分／約520m
保育園みのおのおうち　徒歩8分／約630m
さくらさくみらい箕面　徒歩8分／約630m
箕面市立稲保育所　徒歩10分／約750m
みのおっこ保育園　徒歩16分／約1,270m
紅葉夢保育園　徒歩16分／約1,270m
箕面市立萱野東小学校　徒歩26分／約2,030m
※2029年度新設小学校へ校区変更予定
変更後は 徒歩12分／約930m
箕面市立第四中学校　徒歩27分／約2,120m
《買物施設》
やまや箕面船場店　徒歩2分／約90m
ローソン S箕面船場阪大前駅　徒歩2分／約140m
フレスコ箕面船場店　徒歩3分／約170m
ファミリーマート箕面繊維団地店　徒歩4分／約250m
セブンイレブン箕面船場東店　徒歩4分／約310m
阪急オアシス箕面船場店　徒歩5分／約360m
エディオン箕面船場店　徒歩5分／約400m
ローソン 箕面船場西二丁目店　徒歩7分／約520m
スギ薬局箕面船場店　徒歩8分／約640m
ホームセンターコーナン箕面萱野店　徒歩13分／約1,000m

★阪急千里線「北千里」駅徒歩12分
★建物竣工日 2022年1月24日

★用途地域 第一種中高層住居専用地域
★分譲会社 MIRARTHホールディングス株式会社
★施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
物件名 レーベン千里青山台GRAN HIGH
交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩12分、北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分、阪急バス「二丁目南口」バス停徒歩4分
敷地面積 5,542.46m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階、地下1階
総戸数 109戸（他、管理事務室1戸、キッチンスタジオ1戸、シェアオフィス1戸）
駐車場 103台（機械式87台、平置16台（内、来客用兼EV等充電専用2台、カーシェアリング用1台、車イス使用者優先1台））
月額使用料：5,500円～16,000円
駐輪場 192台（2段ラック式）
月額使用料：100円・200円
バイク置き場 28台（うちミニバイク置場18台）
月額使用料：800円・1,000円
インターネット使用料（月額） 1,320円
協議会会費（月額） 200円
《構造・工法》
※コンクリートチェック
工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、塩分含有量、温度など、150㎥ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車により送られ、型枠に流し込まれます。
※コンクリートかぶり厚
劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、「レーベン千里青山台GRAN HIGH」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm〜約50mm、土に接する部分は約50mm〜約70mm確保し、耐久性を保っています。
※コンクリート強度（設計基準強度）
本設計では、一般的なコンクリートよりも強度を強め、設計基準強度Fc=27〜33N/㎟としました。これは1㎡当たり約2,700〜約3,300トンもの重量を支えられることを示しています。
※鉄筋
鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や梁の主筋には、D19以上の物を使用しています。
※床・二重天井
床スラブのコンクリート厚は約200mm以上を確保しています（一部除く）。床材は「ΔLL（Ⅰ）-4」（メーカー表示）の床衝撃音低減性能を備え、天井も二重構造にするなど下階への生活音の伝わりを軽減しています。
※外壁（構造体・仕上）
吹付けタイル：コンクリートの仕上げに、樹脂系の素材を吹き付ける方法です。
タイル：粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。
「レーベン千里青山台GRAN HIGH」では、両方を適材適所に併用しています。外壁のコンクリート厚（RC）は、約150mm以上、廊下ALC厚は約100mm以上確保しました。
※アンボンド工法［スラブ（床）］
PC鋼線を緊張させることにより吊り上げ力を高め、住戸内に出る小梁を無くし、すっきりとした住居空間を実現しました。
※エキスパンションジョイント
同一建物の異なる棟は地震時に別々に揺れても衝突しないだけの間隔を設けて作られます。その間をつなぎ変形に追随できるようにジョイント金物を取り付けています。
※ダブル配筋（耐震壁）
壁の中でも耐震壁と呼ばれる戸境壁（住戸と住戸を隔てる壁）等は、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、ダブル配筋を採用しています。
※戸境壁（界壁・耐震壁）
集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められていて、特に防火、遮音性能が強く要求されます。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保しています。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮しています。
※国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得
「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など8分野の性能項目について、設計段階（設計住宅性能評価書）と建設工事・完成段階（建設住宅性能評価書）の２段階で、第三者機関によるチェックをしております。
《セキュリティ》
※大阪ガスセキュリティサービス
ご家庭のホームセキュリティシステムと警備会社をオンラインで結び24時間365日監視、安心・安全な暮らしをご提供します。異常発生時には警備員が駆け付け、迅速・適切な対応を行ないます。
※かざすだけで解錠するノンタッチキー
住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。
※防犯センサー
外部からの侵入を察知する防犯センサーを全住戸の玄関と1F住戸及びルーフバルコニー付住戸に設置しました。（面格子付窓を除く）より安心に暮らすための確かな構えです。
※強化ガラス
普通ガラスに比べ2倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。破損しても粒状になる特長があり安全性も増します。（エントランス・シェアオフィス・集会室）
※自動着床式エレベーター
走行中に地震を感知すると、最寄り階に停止して自動でドアを開く地震管制装置付き。Ｐ波.Ｓ波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。Ｐ波とは地震時に起こる初期微動のことで、Ｓ波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ停止。扉が開き外に出られるシステムになっています。
《設備・仕様》
※食器洗い乾燥機
忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
※浴室換気暖房乾燥機
雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
※ガス温水床暖房ヌック
ガス温水床暖房は床に直接触れて感じる「熱伝導」、床・壁・天井からの「ふく射」、これらにより発生する「自然対流」を組み合わせた暖房です。このため、部屋が天井まで均一に暖まることで、自然な空間を実現します。
※スロップシンク
バルコニーには、掃除用具や運動靴など、洗面室や浴室に持ち込みたくない物を洗うのに便利なスロップシンクを設けました。
《共用施設》
※Shared Office
大きな開口部からの光を感じてリラックスできるようコーディネートしたシェアオフィス。パーソナルなスペースと大きなワークテーブルとでシーンを分けることで、穏やかなラグジュアリー感を演出し、くつろぎながら仕事や勉強ができるよう配慮しています。
※Kitchen Studio
大勢でのパーティーや料理教室などに利用できる広やかなキッチンスタジオ。フレキシブルにレイアウトできるテーブルや積み重ねられるイスなどを設け、機能性を重視。人が愉しく集える開放的な空間としました。
カーシェアリング駐車場完備
マイカーを持たない方だけでなく、お持ちの方のセカンドカーとしてもご利用いただけるなど、快適なカーライフをサポートします。
※ペット足洗場
家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。また、散歩帰りのペット足洗い場もご用意いたしました。
※ウォーターシステム
「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。
美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。
そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。
また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できることも、大きな特徴となっています。
カートリッジの処理能力は500トン。日常生活で使用するすべての水を浄活水化できます。
※「たからのマイクロバブルトルネードO₂」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。
超微細な気泡による洗浄・温浴効果や、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能も装備。
さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「アクティブマイクロウェーバー」を新たに搭載しました。
徒歩10分｢北千里｣駅前の｢イオン北千里店｣は、ショッピングからファッション、雑貨からスポーツジムまで充実。また、併設する｢dios北千里｣は、専門店や飲食店、学習塾、医療施設などが揃い、ふだんの暮らしを気軽に豊かなものへと変えてくれます。
教育施設
市立青山台小学校（徒歩5分/約360m）
市立青山台中学校（徒歩8分/約600m）
大阪青山大学附属青山幼稚園（徒歩9分/約650m）
大阪大学吹田キャンパス（車約4分/約2.5km）
買物施設
イオン北千里店（徒歩10分／約790m）

★阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩5分！
★JR福知山線「伊丹」駅徒歩8分！
★2003年2月建築
★ペット飼育可（管理規約により一定の制限あり）！
★外壁はタイル貼り！
★建物はフルフラット・アウトポール設計！
★全戸南向き！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『伊丹小学校』徒歩7分！
★商店街『ビバ伊丹』徒歩1分！
★『くらしのプラザ』徒歩7分！
★『イオンモール伊丹』徒歩10分！

★用途地域：商業地域
★分譲会社：株式会社浜田組
★施工会社：鉄建建設株式会社
★管理会社：関電コミュニティ株式会社
『グリーンスクエア伊丹中央』は、阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩5分、総戸数59戸の10階建てタイル貼りマンションです。JR福知山線「伊丹」駅徒歩8分、2WAYアクセス利用可能です。周辺は商業地域のエリアでマンションの他、一戸建て、商店街・店舗や大型スーパーなどが建ち並ぶ駅前の立地です。スーパー等の買い物施設や病院等の生活施設が徒歩圏内に充実しています。
エントランスにはオートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックスが設置されています。
教育施設
『伊丹保育所』徒歩4分
『月影幼稚園』徒歩5分
『伊丹小学校』徒歩7分
『北中学校』徒歩13分
買物施設
『関西スーパー 中央店』徒歩2分
『いかり 阪急伊丹店』徒歩5分
『イオンモール伊丹』徒歩10分