豊中市は仲介手数料無料・半額の大阪・兵庫マンション売却ナビ

★北大阪急行線「千里中央」駅徒歩11分～14分！
★大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩10分～13分！
★2駅2沿線２ＷＡＹ利用可能！
★総戸数1098戸の規模の大きなマンション！
★ペット2匹飼育可能！（管理規約により一定の制限有）
★敷地内に広々とした公園有り！
★緑豊かな住環境！

★『新田小学校』徒歩9分！
★『第九中学校』徒歩8分！
★『デイリーカナートイズミヤ 上新田店』
　徒歩10分！
★『阪急百貨店 千里阪急』徒歩12分！


★分譲会社：三井不動産株式会社
★施工会社：株式会社竹中工務店
★管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
★用途地域：第1種中高層住居専用地域

☆Ｂ棟　昭和58年2月建築　12階建て
【総戸数　132戸】　南東向きバルコニー
☆Ｄ棟　昭和57年3月建築、15階建（Ｄ棟）
【総戸数】85戸（Ｄ棟）　南西向きバルコニー
☆Ｇ棟　昭和57年3月建築、15階建（Ｇ棟）
【総戸数】136戸（Ｇ棟）　南東向きバルコニー
☆Ｉ棟　昭和57年3月建築　10階建て
【総戸数　78戸】　南東向きバルコニー
千里中央パークヒルズA棟は、敷地の最も南側に位置しています。竹中工務店・奥田組の施工で1983年2月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建てで、総戸数は119戸です。


千里中央パークヒルズは北大阪急行線「千里中央」駅徒歩11分～14分、A棟からM棟まで全13棟あり、全体の総戸数は1098戸の大規模マンションです。52000平米の広大な敷地に全13棟がゆとりを持って配置され、敷地の中央を街路樹が整備された大きな道路が走り、敷地内には緑が多く、広場や遊具、砂場などもあります。大阪モノレール線「千里中央」駅も利用可能の2ＷＡＹアクセスです。千里中央駅は伊丹空港や新大阪駅にもアクセスが良好です。周辺は第一種中高層住居専用地域のエリアで、マンションと一戸建てが混在する住宅地です。駅に近いところは、マンションばかりです。奥に入っていくと、道幅は狭いところがありますが、緑豊かで、戸建が多く散歩コースとしてもお薦めできます。

※駐車場は、千里中央内（敷地内）は順番待ちになっていることが多く、近くの駐車場を借りることが多いです。

★阪急宝塚線「曽根」駅徒歩13分！
★2005年3月建築
★ペット飼育可能（管理規約により一定の制限あり）！
★静かな住宅地！
★外壁はタイル貼り！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★『緑地小学校』徒歩4分！
★『北乃屋』徒歩4分！
★『服部図書館』徒歩5分！
★『服部緑地』徒歩9分！

★用途地域第1種中高層住居専用地域
★分譲会社：株式会社さくら不動産
★施工会社：青木あすなろ建設株式会社
★管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
『セレッソコート豊中長興寺』は阪急宝塚線「曽根」駅徒歩13分、総戸数50戸の7階建てタイル貼りマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域のエリアでマンションの他、一戸建ても建ち並ぶ閑静な住宅地です。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
各住戸にはシステムキッチン、ハンドシャワー付き洗面化粧台、ＬＤには床暖房、浴室暖房乾燥機（24時間換気システム）が設置されています。
教育施設
『豊中あけぼのこども園』徒歩4分
『あけぼの幼稚園』徒歩5分
『緑地小学校』徒歩4分
『第四中学校』徒歩8分
買物施設
『北乃屋』徒歩4分
『コープミニ 城山』徒歩5分
『シェフカワカミ 桜塚店』徒歩9分

★大阪モノレール「少路」駅徒歩7分
★2021年9月17日竣工

★地域地区　第2種住居地域、第1種住居地域、第1種低層住居専用地域、準防火地域、法22条による区域
★事業主（売主） アートプランニング株式会社
★管理会社 株式会社 長谷工コミュニティ
★設計・監理 株式会社 ユマ設計
★施工 不二建設株式会社
地目 宅地　構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上9階建
建蔽率 56.09％［指定60％］　容積率 288.69％［指定300％･200％･150％］
総戸数 96戸
開発面積 2,345.46m²　敷地面積 2,313.87m²　建築面積 1,297.64m²　延床面積 8,823.06m²
建築確認番号 第ERI-19041191号（令和元年12月19日）
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 60.29m²～76.59m²　バルコニー面積 11.20m²～26.24m²
サービスバルコニー面積 1.61m²・6.98m²　アルコーブ面積 3.07m²～5.70m²
駐車場 70台（平面4台、機械式駐車場66台）※月額使用料／12,000円～19,000円
自転車置場 192台（平面4台、2段（上段）ラック式54台、（下段）スライドラック式92台、スライドラック式42台）※月額使用料／100円～400円
バイク置場 16台（バイク置場5台※月額使用料／2,000円、ミニバイク置場11台※月額使用料／1,000円）
管理員の勤務形態 日勤管理
《設備・仕様》
センターオープンサッシ
《セキュリティ》
※24時間365日セキュリティシステム・・・マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステム「アウル24システム」を導入。万一のときには、状況に応じて迅速かつ的確な処置を行います。
※ハンズフリーキーシステム・・・ハンズフリーキーを採用。カバンやポケットにハンズフリーキーを入れてリーダの前に立つだけで、オートロックを解錠することができます。また、ハンズフリーキーのリモコンボタンでも解錠できます（エントランスのみ）。42億以上（理論値）の豊富なキーコードにより高いセキュリティ性を保持します。
※ディンプルキー・・・各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なリバーシブルディンプルキーを採用。リバーシブルで使いやすく、カードの提示がないと、キーの複製ができないユーザーカード方式です。
※エレベーターホールモニター・・・エレベーター内の様子を1階エレベーター前でモニターチェックできるので、もしもの時も安心です。
※家族の安心・安全を携帯電話で守り、快適なマンションライフを提供する「e-COSモバイルサービス」
・・・マンションの安全・安心・快適を提供する「e-COSモバイルサービス」。「グランカサーレ豊中 ヒルズコート」では、安心で快適なマンションライフを提供するためのe-COSモバイルサービスを採用しています。来客や警報・防犯などの情報をメールで通知するサービスです。
※インターネット接続サービス[J:COM NET 光1Gコース]対応・・・J:COM NET 光1Gの安心・快適な高速インターネット（上り・下り速度1Gbps）開栓をマンションに引込み、棟内LANで共有します。また、ウィルスチェックをはじめ、不正アクセスや個人情報流出対策等充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。
《構造・工法》
※溶接閉鎖型帯筋・・・柱の主筋を拘束する帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用（一部箇所を除く）。横揺れによるせん断破壊を防ぐとともに、地震時に主筋が折れ曲がることを抑制する粘り強い構造となっています。
※コンクリートかぶり厚・・・コンクリートはアルカリ性のため、空気中の二酸化炭素の影響で中性化していき、コンクリートの中の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。そこでその対策として、適切なかぶり厚を確保し、長期間鉄筋を守っています。
※コンクリートの耐久性・・・コンクリートの水セメント比の最大値を50%とし、住宅性能表示制度の劣化対策等級3を取得予定。参加による鉄筋のサビ・劣化などを抑制して強度を高めます。
※住宅性能表示制度・・・国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が「設計・建設」2種の基準で評価した、住宅性能評価書を取得予定です。そのため客観的で公平な評価が確認できます。
※最高ランクの「劣化対策等級」を取得・・・最高ランクの劣化対策等級3を取得。構造躯体等では「等級3」の劣化対策等級※を取得（住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価」等級）
明治時代に現在の阪急宝塚線が開業して以来、
沿線では住宅地の開発が進み、 南向きの緩やかな丘陵地だった上野西周辺も昔から大阪のベッドタウンとして拓かれました。街を歩けば敷地のゆったりした邸宅が多くあり、歴史を感じさせる生垣や街路樹が心を落ち着かせます。そんな落ち着きのある街でありながら、生活利便性が高いことも上野西の魅力です。ロマンチック街道などお洒落なレストランやカフェも身近で、学校やショッピングなどの暮らしの施設や、交通アクセスも良好。理想的な邸宅街の条件を兼ね備えた街となっています。
《買い物施設》
セブン-イレブン豊中桜の町6丁目　徒歩4分／約260m
サンドラッグ 豊中少路店　徒歩4分／約310m
阪急オアシス 豊中少路店　徒歩10分／約750m
ザ・ダイソーやまや豊中少路店　徒歩11分／約810m
コープミニ 桜の町　徒歩11分／約880m
マンダイ 豊中本町店　徒歩15分／約1,140m
コープ 東豊中店　徒歩15分／約1,140m
マルヤス 東豊中店　徒歩16分／約1,260m
《教育施設》
京進のほいくえんHOPPA少路駅前　徒歩2分／約140m
のどか保育園　徒歩6分／約450m
羽鷹池ひだまり保育園　徒歩6分／約460m
豊中少路保育園　徒歩6分／約480m
バイリンガル幼児園 キッズデュオインターナショナル豊中　徒歩9分／約1.670m
緑ヶ丘幼稚園　徒歩12分／約900m
豊中文化幼稚園　徒歩13分／約970m
市立上野小学校　徒歩11分／約820m
市立第十一中学校　徒歩17分／約1,340m
府立豊中高等学校　徒歩10分／約780m

★阪急電鉄宝塚線「庄内」駅徒歩3分
★竣工予定 2023年1月下旬


★地域・地区 商業地域・近隣商業地域・防火地域・準防火地域
★事業主（売主） 住友商事株式会社
★設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
★施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社 住商建物株式会社
物件名称 クラッシィハウス豊中庄内
所在地 大阪府豊中市庄内西町三丁目43-1、43-3、43-5(所有権対象敷地)、51-2[普通借地権(地上権)対象敷地] (地番)
建ぺい率 33.78%(80.00%)　容積率 239.99％(240.00%)
地目 宅地　　敷地面積　2,324.46㎡
[所有権対象敷地面積：1802.86㎡、普通借地権(地上権)対象敷地面積：521.60㎡]
建築面積 766.72㎡　建築延床面積 6,120.76㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上13階建
建築確認番号 BCJ20大建確076(令和3年3月19日)、BCJ20大建確076変1(令和3年9月30日)
総戸数 84戸
駐車場 42台〔来客用(福祉対応)1台含む〕〔使用料(月額)：14,000円～18,000円〕
バイク置場 2台〔使用料(月額)：3,000円〕
ミニバイク置場 5台〔使用料(月額)：2,000円〕
自転車置場 169台〔使用料(月額)：200円～900円〕
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、所有権対象敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有/普通借地権(地上権)対象敷地は準共有
普通借地権(地上権) 借地期間：引渡し日より2119年1月31日まで(更新可能)
管理員の勤務形態 日勤
《設備・仕様》
※食器洗い乾燥機
食器を出し入れしやすい引出し式。除菌洗浄、除菌乾燥機能付で衛生面にも配慮しています。
※ホーローキッチンパネル
油汚れも簡単にお手入れできるホーローパネル。収納ラックなどに便利なマグネットも使えます。
※浴室暖房乾燥機
入浴前の予備暖房や使用後の浴室乾燥、衣類乾燥や24時間換気などに使用できます。
※人造大理石製天板一体型スクエアボウル
天板とボウルの継ぎ目がない一体型。スクエアな形状と艶のある人造大理石が高級感を演出します。
※ガス温水式床暖房
空気を汚さず、健康的なガス温水式床暖房をリビングに採用しました。
《教育施設》
あいね保育園　徒歩5分／約350m
市立庄内さくら学園中学校　徒歩11分／約850m
市立野田小学校・市立庄内小学校　徒歩7分／約540m
市立野田こども園　徒歩8分／約570m
くりのみ幼稚園・保育園　徒歩11分／約880m
《買い物施設》
マツモトキヨシ豊中庄内店　徒歩2分／約90m
ショッピングストリート庄内 WEST　徒歩2分／約120m
オーエスドラッグ庄内店　徒歩2分／約140m
キリン堂庄内店　徒歩3分／約200m
ファミリーマート庄内駅前店　徒歩3分／約220m
豊南市場　徒歩4分／約300m

★北大阪急行南北線「千里中央」駅　徒歩10分
★大阪モノレール本線「千里中央」駅　徒歩15分
★2025年2月建築

★用途地域 近隣商業地域
★施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
★管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
★売主（分譲会社）：三井不動産レジデンシャル株式会社、総合地所株式会社。株式会社長谷工コーポレーション
★総戸数 151戸　敷地面積 4,905.52㎡
千里ニュータウン初となる<住×商×公>の複合開発により、多様な世代の人々が触れ合える総332邸のコミュニティの拠点を創出。その駅へ最も近い“最前席”に誕生するのが、総151邸の新街区「パークホームズ千里中央ザ レジデンス　シティフロント」です。
建物外観には駅・緑・人とのつながりを象徴する“平織り”をイメージした意匠が施され、エントランスを抜けると2層吹抜けの開放感溢れる「エントランスホール」へ。「ゲストルーム」や「オーナーズラウンジ」など共用施設も充実しています。住戸は3LDK・70m2超中心、全26タイプの豊富なプランが揃います。
バルコニー側のワイドな窓には「センターオープンサッシ」が採用され、全開にすればバルコニーと一体化。バルコニーも最大出幅が約1.9mあり、テーブルセットを置いて心地よいアウトドアリビングを実現できます。室内は「アウトポール設計」により柱型が抑えられているため、開放感もひとしお。家具のレイアウトもスムーズです。
足元には「ガス温水式床暖房」を採用。空気を汚すことなく身体を優しく温めてくれます。
「食器洗い乾燥機」や「ディスポーザー」、「ガラストップ3つ口コンロ」など先進設備がビルトインされています。また省エネに役立つサーモバスSや節水トイレなど、エコへの配慮も行き届いています。
「千里中央」駅へは、「千里東町公園」内の遊歩道をぬけて徒歩10分。信号もなく季節の潤いを感じつつ外出できます。
駅前には、「せんちゅうパル」や「SENRITOよみうり」などの大型商業施設をはじめ、「千里中央病院」や図書館、市役所の出張所がある「千里文化センター『コラボ』」など、医療・文化・公共の多彩な都市機能が集積しています。駅前の利便性も手中にして暮らしの快適さは一層高まりそうです。また、スイミングや学習塾など子供の習いごとやヨガ・料理など大人の文化教室も数多く揃っています。加えて、注目したいのは駅前で進められている大規模整備事業が進んでいます。一段と進化する「千里中央」の今後にも大きな期待が寄せられています。
【物件概要】
建築面積 1,731.05㎡　延床面積 12,772.11㎡
竣工時期
2025年2月下旬竣工予定
入居時期
2025年4月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
建築確認番号
第R05確更建築GBRC00024号（令和5年9月4日）
駐車場
総戸数 151戸 に対して 敷地内機械式 121台 敷地内平面 1台
駐輪場 総戸数 151戸 に対して302台
バイク置場 総戸数 151戸 に対して6台
施設・設備
宅配ロッカー、オーナーズラウンジ、ゲストルーム
★豊中市立東丘小学校 徒歩1分・約80ｍ
★豊中市立第八中学校 徒歩2分・約120ｍ
★アソカ幼稚園 徒歩2分・約90ｍ
★ひじりんの森保育園 徒歩2分・約120ｍ
★フレスコ新千里東店 徒歩3分・約220ｍ
★シェ・ナカツカ 千里店 徒歩3分・約220ｍ、